【オーナーチェンジ物件】○「春日」駅まで徒歩３分 ○利回り：２．６３％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.63 %
- 想定利回り
- 2.63 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪Access≫
■都営三田線・都営地下鉄大江戸線「春日」駅まで約230m 徒歩3分
≪Sales Point≫
■駅・コンビニ・スーパー・公園まで徒歩5分以内
■専有面積：23.82㎡
■9階建3階部分
■総戸数：46戸
■南西向き
■角部屋住戸
■現況：賃貸中(サブリースなし)
■賃料月額：90000円
■年間予定賃料：1080000円
■年間想定利回り：2.63％
＜Life Information＞
■まいばすけっと小石川2丁目店まで約50m 徒歩1分
■ダイエー小石川店まで約180m 徒歩3分
■ローソン小石川一丁目店まで約110m 徒歩2分
■セブンイレブン文京小石川１丁目店まで約200m 徒歩3分
■どらっぐぱぱす小石川１丁目店まで約110m 徒歩2分
■小石川一郵便局まで約350m 徒歩5分
■小石川１丁目児童公園まで約370m 徒歩５分
■清和公園まで約480m 徒歩6分
■柳町保育園・柳町幼稚園まで約230m 徒歩3分
■柳町小学校まで約320m 徒歩4分
■第三中学校まで約720m 徒歩9分
担当からのひとこと
●物件担当の「住友不動産ステップ成城営業センター：安藤」です。
この度は「ストーク小石川」にお問い合わせ頂きありがとうございます。
●物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「住友不動産ステップ成城営業センター：安藤」までお問い合わせ下さい。
●不動産購入について初めての方が多くいらっしゃると思います。
購入の流れや資金計画、住宅ローンの事前審査等全てサポートさせて頂きますので、
お気軽にお問い合わせください。
◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様、
ご購入もご売却も全部まとめてお手伝いさせて頂きます。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・柳町小学校 徒歩4分（約320m）
・まいばすけっと小石川２丁目店 徒歩1分（約50m）
・ダイエー小石川店 徒歩3分（約180m）
・ローソン小石川一丁目店 徒歩2分（約110m）
・セブンイレブン文京小石川１丁目店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | ストーク小石川 |
|---|---|
| 物件番号 | 15533039 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川２丁目 |
| 価格 |
4,100万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「春日」駅徒歩3 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 23.82m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.02m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし 鈴与三和建物 |
| 新築時売主 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理費(月額) | 8,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月11日です。
