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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.12 %
年間想定賃料等
384万
月額賃料等
32万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

9,300万円

狛江市西野川1丁目アパート

アパート

アパート

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9,300万円

狛江市西野川1丁目アパート

想定利回り
4.12 %

○オーナーチェンジ ○北×東の角地 ○閑静な住宅地

東京都狛江市西野川1丁目

建物面積154.32m2(約46.68坪)・土地面積212.66m2(約64.32坪)※公簿・1986年03月築

○オーナーチェンジ ○北×東の角地 ○閑静な住宅地

東京都狛江市西野川1丁目

建物面積154.32m2(約46.68坪)・土地面積212.66m2(約64.32坪)※公簿・1986年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.12 %
想定利回り
4.12 %
年間想定賃料等
384万
月額賃料等
32万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角地
    角地
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 角地
    角地
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|低層住居専用地域|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    <Sales Point>
    ○北×東の角地
    ○閑静な住宅地
    ○公道約5.0m(北側、東側)に面しています



    ≪Life Information≫
    ・いなげや狛江東野川店…約400m(徒歩5分)
    ・ファミリーマート東野川2丁目店…約430m(徒歩6分)
    ・セブンイレブン調布野川大橋南店…約480m(徒歩6分)
    ・市立緑野小学校…約1.1km(徒歩14分)
    ・市立狛江第四中学校…約730m(徒歩10分)<オーナーチェンジ>
    ※2025年4月25日現在
    ○月額賃料:320000円
    ○年額賃料:3840000円
    ○現況利回り:4.12%/年
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    ―不動産の購入を検討中のお客様へ−
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、

    担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
    内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

    ・いなげや狛江東野川店 徒歩5分(約400m)
    ・ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩6分(約430m)
    ・セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩6分(約480m)
    ・狛江保育園 徒歩7分(約500m)
    ・市立緑野小学校 徒歩14分(約1100m)

    物件詳細

    物件名 狛江市西野川1丁目アパート
    物件番号 15534001
    所在地 東京都狛江市西野川1丁目
    価格
    9,300万円
    交通 京王線柴崎」駅徒歩17 分
    建物面積 154.32m2(約46.68坪)
    土地面積 212.66m2(約64.32坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    軽量鉄骨
    築年月 1986年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 4 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 角地・北5m(公道)接面12m/東5m(公道)接面13m
    建ぺい率 60%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。