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本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.16 %
年間想定賃料等
366万
月額賃料等
30万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

4,480万円

狛江市岩戸南4丁目アパート

アパート

アパート

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4,480万円

狛江市岩戸南4丁目アパート

想定利回り
8.16 %

○利回り:8.16%/年 ○室内リフォーム実施済

東京都狛江市岩戸南4丁目

建物面積97.54m2(約29.50坪)・土地面積85.00m2(約25.71坪)※公簿/他に私道負担:14.17m2あり・1990年07月築

○利回り:8.16%/年 ○室内リフォーム実施済

東京都狛江市岩戸南4丁目

建物面積97.54m2(約29.50坪)・土地面積85.00m2(約25.71坪)※公簿/他に私道負担:14.17m2あり・1990年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.16 %
想定利回り
8.16 %
年間想定賃料等
366万
月額賃料等
30万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路公道

    セールスポイント

    <Sales Point>
    ○防犯カメラ2台設置
    ○敷地内ごみ置場
    ○浴室混合水栓

    ○外壁塗装実施(2017年1月頃)

    <リフォーム履歴>
    ○クロス貼替(各部屋)、○クッションタイル上張り(各部屋)
    ※実施年月:
    103号、105号、203号、205号(2018年3月)、201号(2018年4月)、
    102号(2019年8月)、202号(2020年9月)、101号(2021年4月)

    <Life Information>
    ○京王ストア駒井店…約350m(徒歩5分)
    ○セブンイレブン狛江水道道路店…約350m(徒歩5分)
    ○ニトリ狛江世田谷通り店…約870m(徒歩11分)
    ○市立狛江第三小学校…約460m(徒歩6分)
    ○市立狛江第二中学校…約760m(徒歩10分)
    <オーナーチェンジ>
    ※2025年6月1日現在
    ※8部屋中7部屋賃貸中
    ○満室想定月額賃料:305000円
    ○満室想定年額賃料:3660000円
    ○満室想定現況利回り:8.16%/年
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    ―不動産の購入を検討中のお客様へ−
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、

    担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
    内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

    ・京王ストア駒井店 徒歩5分(約350m)
    ・セブンイレブン狛江水道道路店 徒歩5分(約350m)
    ・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩11分(約870m)
    ・市立狛江第三小学校 徒歩6分(約460m)
    ・市立狛江第二中学校 徒歩10分(約760m)

    物件詳細

    物件名 狛江市岩戸南4丁目アパート
    物件番号 15534003
    所在地 東京都狛江市岩戸南4丁目
    価格
    4,480万円
    交通 小田急小田原線喜多見」駅徒歩18 分
    小田急小田原線狛江」駅徒歩19 分
    建物面積 97.54m2(約29.50坪)
    土地面積 85.00m2(約25.71坪)※公簿/他に私道負担:14.17m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1990年07月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 8 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南東4m(公道)接面10.2m
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。