○オーナーチェンジ物件 ○利回り4.08%/年
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.08 %
- 想定利回り
- 4.08 %
- 年間想定賃料等
- 563万400 円
- 月額賃料等
- 46万9,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
<Access>
○小田急線「東北沢」駅 徒歩6分
○京王線「笹塚」駅 徒歩10分
<Life Information>
○まいばすけっと笹塚駅南店…約600m(徒歩8分)
○北沢三郵便局…約340m(徒歩5分)
○ファミリーマート北沢四丁目店…約160m(徒歩2分)
○北沢公園…約370m(徒歩5分)
○さくら薬局…約430m(徒歩6分)
<オーナーチェンジ>
※2025年7月11日現在
※3部屋中3部屋全部賃貸中
○満室想定月額賃料:469200円
○満室想定年額賃料:5630400円
○満室想定現況利回り:4.08%/年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ−
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート北沢四丁目店 徒歩2分(約160m)
・まいばすけっと笹塚駅南店 徒歩8分(約600m)
・北沢三郵便局 徒歩5分(約340m)
・北沢公園 徒歩5分(約370m)
物件詳細
物件名 | 世田谷区北沢5丁目一棟ビル |
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物件番号 | 15534004 |
所在地 |
東京都世田谷区北沢5丁目 |
価格 |
1億3,800万円
|
交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩10 分 小田急小田原線「東北沢」駅徒歩6 分 |
建物面積 | 196.68m2(約59.49坪) |
土地面積 | 73.70m2(約22.29坪)※公簿 |
階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 1986年11月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
各住戸の専有面積 | 不詳 |
接道状況 | 一方道路・北東4.6m(公道)接面10m |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 276% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 準防火地域/28m第3種高度地区、北沢五丁目・大原一丁目地区防災街区整備地区計画不燃化特区、新たな防災規制区域 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月07日です。