○オーナーチェンジ物件 ○現況利回り：4.58％／年
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.58 %
- 想定利回り
- 4.58 %
- 年間想定賃料等
- 541万2,000 円
- 月額賃料等
- 45万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〈ACCESS〉
〇東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩12分
〇京王線「笹塚」駅 徒歩12分
〈Life Information〉
〇中野区立南中野中学校…約590ｍ（徒歩8分）
〇ミニストップ南台五丁目店…約500ｍ（徒歩7分）
〇八島公園…約200ｍ（徒歩3分）
〇サミットストア中野南台店…約600ｍ（徒歩8分）
〈オーナーチェンジ〉
※2025年7月11日現在
※5部屋中4部屋賃貸中
○現在月額賃料：451000円
○現在年額賃料：5412000円
○現在現況利回り：4.58％／年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ−
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区方南１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15534005 |
| 所在地 |
東京都杉並区方南１丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩12 分 京王線「笹塚」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 263.41m2(約79.68坪) |
| 土地面積 | 128.29m2(約38.80坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・西4.7m(公道)接面10m／南8m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、新たな防火規制区域、不燃化特区、建築物不燃化助成対象区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月26日です。
