事業・投資用不動産

8,490万円

世田谷区砧１丁目アパート

アパート

8,490万円

◆角地◆定期賃貸借のオーナーチェンジ◆更地渡し可能（引渡2027年4月以降）

東京都世田谷区砧１丁目

建物面積84.64m²(約25.60坪)・土地面積91.90m²(約27.79坪)※公簿・1990年11月築

◆角地◆定期賃貸借のオーナーチェンジ◆更地渡し可能（引渡2027年4月以降）

東京都世田谷区砧１丁目

建物面積84.64m²(約25.60坪)・土地面積91.90m²(約27.79坪)※公簿・1990年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

・土地面積91.90㎡
・角地
・平成2年築木造アパート
・低層住宅エリア6部屋中4部屋賃貸中

・2026年2月にうち2部屋退去予定（定期借地権による）
・2027年2月に1部屋退去予定（定期借地権による）
・2027年3月に1部屋退去予定（定期借地権による）
2027年3月に全部屋空室になり、以降は建て替え可能です。
2027年4月以降の引渡の場合は更地渡し可能。

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物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や外観内観の状況等を確認いただくだけでなく、プロの目から見た長所、短所等を詳し

くご説明差し上げる事もできます。
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成城営業センター　担当　山川（やまかわ）までお気軽にご連絡ください。
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