二駅利用可利用可 一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.20 %
- 想定利回り
- 3.20 %
- 年間想定賃料等
- 2,238万 円
- 月額賃料等
- 186万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅徒歩10分
小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」駅徒歩8分
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
土地面積：640.66㎡(193.79坪)
建物面積：719.72㎡(217.71坪)
南西側公道幅員約５．５ｍ～１１．５ｍに面す
12戸中9戸賃貸中(3戸オーナー使用中)
駐車場8区画中4区画賃貸中(3区画オーナー使用中)
2015年2月大規模修繕工事実施(外壁タイル下地補修・シール打替え、外壁塗装、鉄部塗装、屋上ウレタン防水工事、ベランダ防水工事、避難ハッチ交換)
2022年8月排水立管更新工事実施
担当からのひとこと
この度は『世田谷区砧８丁目一棟マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は鉄筋コンクリート造陸屋根３階建てのマンションになります。
また小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅徒歩10分、「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩8分、
ウルトラマン商店街まで徒歩4分と利便性が良い物件となっています。
現地をご覧頂くことで、周辺環境が明確にご理解頂けるとともに、
案内時に担当者から、プロの目で見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・オオゼキ砧店 徒歩5分（約350m）
・まいばすけっと砧６丁目店 徒歩5分（約400m）
・ローソン世田谷砧５丁目店 徒歩7分（約500m）
・世田谷区立明正小学校 徒歩12分（約890m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区砧８丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15534007 |
| 所在地 |
東京都世田谷区砧８丁目 |
| 価格 |
6億9,800万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10 分 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 719.72m2(約217.71坪) |
| 土地面積 | 640.66m2(約193.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.5m(公道)接面25m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数8台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。
