【オーナーチェンジ物件】○経堂すずらん通り商店街沿い ○利回り：４．２６％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.26 %
- 想定利回り
- 4.26 %
- 年間想定賃料等
- 554万4,000 円
- 月額賃料等
- 46万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪Access≫
■小田急小田原線「経堂」駅 徒歩２分
■東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩14分
≪Sales Point≫
■経堂すずらん通り商店街沿い
■月賃料：462000円
■年間賃料：5544000円
■利回り4.26％
■近隣商業地域
■建蔽率80％
■容積率300％
■土地面積：82.66㎡(約25坪)
■建物面積：126.05㎡(38.13坪)
■美容室入居中
＜Life Information＞
■経堂コルティまで約110m 徒歩2分
■オオゼキ経堂駅前店まで約170m 徒歩3分
■ファミリーマート経堂北店まで約130m 徒歩2分
■ファミリーマートサンズ経堂北店まで約200m 徒歩3分
■経堂駅前郵便局まで約210m 徒歩3分
■愛珠幼稚園まで約660m 徒歩9分
■わかくさ保育園まで約480m 徒歩6分
■経堂小学校まで約740m 徒歩10分
■緑丘中学校まで約1400m 徒歩18分
担当からのひとこと
●物件担当の「住友不動産ステップ成城営業センター：楠崎」です。
この度は「世田谷区経堂2丁目店舗」にお問い合わせ頂きありがとうございます。
●物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「住友不動産ステップ成城営業センター：楠崎」までお問い合わせ下さい。
●不動産購入について初めての方が多くいらっしゃると思います。
購入の流れや資金計画、住宅ローンの事前審査等全てサポートさせて頂きますので、
お気軽にお問い合わせください。
◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様、
ご購入もご売却も全部まとめてお手伝いさせて頂きます。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・経堂コルティ 徒歩2分（約110m）
・オオゼキ経堂駅前店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート経堂北店 徒歩2分（約130m）
・山下西公園 徒歩4分（約280m）
・経堂小学校 徒歩10分（約740m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区経堂２丁目テナント |
|---|---|
| 物件番号 | 15534011 |
| 所在地 |
東京都世田谷区経堂２丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「経堂」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 126.05m2(約38.13坪) |
| 土地面積 | 82.66m2(約25.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1988年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.5m(公道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月27日です。
