• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
9.55 %
年間想定賃料等
267万5,580
月額賃料等
22万2,965
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,800万円

川越市寺尾東原一棟アパート

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
2,800万円

川越市寺尾東原一棟アパート

想定利回り
9.55 %

■オーナーチェンジ物件、■表面想定利回り9.55%

埼玉県川越市大字寺尾

建物面積99.90m2(約30.21坪)・土地面積100.25m2(約30.32坪)※公簿・2002年05月築

■オーナーチェンジ物件、■表面想定利回り9.55%

埼玉県川越市大字寺尾

建物面積99.90m2(約30.21坪)・土地面積100.25m2(約30.32坪)※公簿・2002年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
9.55 %
想定利回り
9.55 %
年間想定賃料等
267万5,580
月額賃料等
22万2,965
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|容積率100%以上

    セールスポイント

    ■6部屋中5部屋賃貸中
    ■1R×6部屋
    ■整形地
    ■レオパレス21施工

    ■閑静な住宅街
    〈オーナーチェンジ〉
    ※2025年12月現在
    ※6部屋中5部屋賃貸中
    ○月額賃料(想定満室賃料):222965円
    ○年額賃料(想定満室賃料):2675580円
    ○想定表面利回り:9.55%/年
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    本物件を担当させていただいている、成城営業センターの「中村 彰吾」と申します。

    写真や図面だけでなく、実際に現地・周辺をご覧になることが、物件をご検討いただくことが最も重要でございます。実際
    にご覧いただくことで、周辺環境や物件の詳細を明確にご理解いただけます。


    周辺環境は閑静な住宅街でございます。実際にご入居される賃借人にとっても、非常に暮らしやすい場所でございます。収益不動産としてご検討いただくための資料もご提供いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

    --

    物件詳細

    物件名 川越市寺尾東原一棟アパート
    物件番号 15534013
    所在地 埼玉県川越市大字寺尾
    価格
    2,800万円
    交通 東武東上線新河岸」駅徒歩22 分
    東武東上線上福岡」駅徒歩27 分
    建物面積 99.90m2(約30.21坪)
    土地面積 100.25m2(約30.32坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2002年05月
    地目
    地勢
    宅地
    総住戸数 6 戸
    各住戸の専有面積 最小16.65m2〜最大16.65m2
    接道状況 一方道路・西4.2m(私道)接面9.6m
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 22条区域
    施工会社 レオパレス21
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    建築確認番号 41032739

    この情報は2026年02月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月22日です。