■オーナーチェンジ物件、■表面想定利回り9.55%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.55 %
- 想定利回り
- 9.55 %
- 年間想定賃料等
- 267万5,580 円
- 月額賃料等
- 22万2,965 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域|容積率100%以上
セールスポイント
■6部屋中5部屋賃貸中
■1R×6部屋
■整形地
■レオパレス21施工
■閑静な住宅街
〈オーナーチェンジ〉
※2025年12月現在
※6部屋中5部屋賃貸中
○月額賃料(想定満室賃料):222965円
○年額賃料(想定満室賃料):2675580円
○想定表面利回り:9.55%/年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件を担当させていただいている、成城営業センターの「中村 彰吾」と申します。
写真や図面だけでなく、実際に現地・周辺をご覧になることが、物件をご検討いただくことが最も重要でございます。実際
にご覧いただくことで、周辺環境や物件の詳細を明確にご理解いただけます。
周辺環境は閑静な住宅街でございます。実際にご入居される賃借人にとっても、非常に暮らしやすい場所でございます。収益不動産としてご検討いただくための資料もご提供いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 川越市寺尾東原一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15534013 |
| 所在地 |
埼玉県川越市大字寺尾 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 東武東上線「新河岸」駅徒歩22 分 東武東上線「上福岡」駅徒歩27 分 |
| 建物面積 | 99.90m2(約30.21坪) |
| 土地面積 | 100.25m2(約30.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.65m2〜最大16.65m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.2m(私道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 22条区域 |
| 施工会社 | レオパレス21 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 41032739 |
この情報は2026年02月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月22日です。