満室稼働中 利回り7.00％ オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 343万2,000 円
- 月額賃料等
- 28万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
＜オーナーチェンジ＞
※2026年2月1日現在
※7部屋全て賃貸中
○月額賃料（想定満室賃料）：286000円
○年額賃料（想定満室賃料）：3432000円
○想定表面利回り：7.00％／年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格
（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『川崎市麻生区高石4丁目アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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収益不動産を初めて購入する場合、様々なご不安があるかと思います。
そういったお客様にも、プロ目線からメリット・デメリットを分かりやすくお伝えいたします。
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
成城営業センター 担当 山川（やまかわ）までお気軽にご連絡ください。
０１２０−３４０−５７８
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 川崎市麻生区高石４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15534015 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区高石４丁目 |
| 価格 |
4,900万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩8 分 小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩14 分 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 149.05m2(約45.08坪) |
| 土地面積 | 214.52m2(約64.89坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西4m(公道)接面15.9m／北東4m(私道)接面1.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月15日です。
