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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.72 %
年間想定賃料等
312万
月額賃料等
26万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,500万円

狛江市和泉本町4丁目アパート

アパート

アパート

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7,500万円

狛江市和泉本町4丁目アパート

想定利回り
6.72 %

満室想定利回り6.72% 平成19年11月築と平成11年8月築のアパート2棟

東京都狛江市和泉本町4丁目

建物面積63.38m2(約19.17坪)/77.77m2(約23.52坪)・土地面積170.82m2(約51.67坪)※公簿/路地状部分:38.57m2含む/他に私道負担:14.00m2あり・2007年11月築

満室想定利回り6.72% 平成19年11月築と平成11年8月築のアパート2棟

東京都狛江市和泉本町4丁目

建物面積63.38m2(約19.17坪)/77.77m2(約23.52坪)・土地面積170.82m2(約51.67坪)※公簿/路地状部分:38.57m2含む/他に私道負担:14.00m2あり・2007年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.72 %
想定利回り
6.72 %
年間想定賃料等
312万
月額賃料等
26万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|第一種中高層住居専用地域|近隣商業地域|防火・準防火

    セールスポイント

    <オーナーチェンジ>
    ※2026年2月1日現在
    ※7部屋中6部屋賃貸中
    ○月額賃料(想定満室賃料):420000円 (現況):260000円

    ○年額賃料(想定満室賃料):5040000円 (現況):3120000円
    ○想定表面利回り:6.72%/年  現況利回り:4.16%/年
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
    周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格
    (税込)×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は『狛江市和泉本町4丁目アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

    ┏┓初めて投資物件の購入を検討している
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    収益不動産を初めて購入する場合、様々なご不安があるかと思います。
    そういったお客様にも、プロ目線からメリット・デメリットを分かりやすくお伝えいたします。
    どんな些細な事でも、ご質問お待ちしております。



    ┏┓ 諸費用の概算について
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    「購入にはどんなお金がかかるんだろう」
    そういったお客様の疑問にお答え致します。
    諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。



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    物件の詳細な資料の送付と併せ、
    不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
    お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

    成城営業センター 担当 山川(やまかわ)までお気軽にご連絡ください。
    0120−340−578

    --

    物件詳細

    物件名 狛江市和泉本町4丁目アパート
    物件番号 15534016
    所在地 東京都狛江市和泉本町4丁目
    価格
    7,500万円
    交通 小田急小田原線狛江」駅徒歩17 分
    間取り 1K
    建物面積 63.38m2(約19.17坪)/77.77m2(約23.52坪)
    土地面積 170.82m2(約51.67坪)※公簿/路地状部分:38.57m2含む/他に私道負担:14.00m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2007年11月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 7 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・北東4m(私道)接面3m
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域/近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・近隣商業地域部分の建蔽率80%容積率200%です。
    • ・【建物2】建物面積1F:40.51u・2F:37.26u、建築年月日:1999年8月、構造:木造、階数:2階建
    • ・【間取】当社システム上1Kになってますが、実際は1ルーム6部屋と5DK1部屋です。

    この情報は2026年02月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月15日です。