◆京王線「千歳烏山」駅徒歩7分◆ ◆2016年築オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.88 %
- 想定利回り
- 3.88 %
- 年間想定賃料等
- 104万7,600 円
- 月額賃料等
- 8万7,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
「プレール・ドゥーク千歳烏山」の物件紹介ページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
◆アクセス
京王線「千歳烏山」駅まで約510m 徒歩7分
◆物件概要
・専有面積(公簿):25.60㎡ (7.74坪）
・バルコニー面積：3.52㎡ (1.06坪）
・間取り：ワンルーム
・築年月:2016年4月
【賃貸中（オーナーチェンジ物件）です。】
■月額賃料：87300円
■現況年額賃料：1047600円
■現況利回り：3.88％
※2026年1月26日現在
～ライフインフォメーション～
区立給田西公園まで約660m 徒歩9分
セブンイレブン世田谷給田中央店まで約70m 徒歩1分
まいばすけっと南烏山6丁目店まで約520m 徒歩7分
西友千歳烏山店まで約440m 徒歩6分
烏山北小学校まで約880m 徒歩11分
烏山中学校まで約810m 徒歩11分
昭和大学附属烏山病院まで約770m 徒歩10分
担当からのひとこと
「プレール・ドゥーク千歳烏山」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
プレール・ドゥーク千歳烏山は、世田谷区南烏山６丁目に位置する分譲木下不動産、施工多田建設の5階建ての鉄筋コンク
リート造マンションです。築10年(2016年4月築)で最寄りは京王線 千歳烏山駅 徒歩7分です。
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
お問い合わせはフリーコール：０１２０-９２６-３８４
皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【住友不動産ステップ 烏山営業センター 担当：戸村】
フリーコール：０１２０-９２６-３８４
周辺環境
・区立給田西公園 徒歩9分（約660m）
・セブンイレブン世田谷給田中央店 徒歩1分（約70m）
・西友千歳烏山店 徒歩6分（約440m）
・烏山北小学校 徒歩11分（約880m）
・昭和大学附属烏山病院 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | プレール・ドゥーク千歳烏山 |
|---|---|
| 物件番号 | 15543057 |
| 所在地 |
東京都世田谷区南烏山６丁目 |
| 価格 |
2,700万円
|
| 交通 | 京王線「千歳烏山」駅徒歩7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.52m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 キノシタコミュニティ |
| 新築時売主 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理費(月額) | 10,240円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,380円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月13日です。
