■オーナーチェンジ物件 ■地上29階建のタワーマンション ■4階部分南西向き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.76 %
- 想定利回り
- 2.76 %
- 年間想定賃料等
- 248万4,000 円
- 月額賃料等
- 20万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
管理員常駐 
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
管理員常駐
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主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 主寝室8畳以上
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎京王線特急停車駅「千歳烏山」駅 徒歩7分
・専有面積：73.63㎡(22.27坪)
・バルコニー面積：12.15㎡
・間取り：2SLDK
■ 地上29階建のタワーマンション
■ 新築時売主：株式会社大京
■ 施工：三井住友建設株式会社
■ 総戸数：366戸
■ ペット飼育可※規約による制限あり
■ 二重床・二重天井
■ オール電化
■ 24時間低風量換気システム
【現況賃貸中】
■月額賃料：２０７，０００円
■現況年額賃料：２，４８４，０００円
■現況利回り：２．７６％
※2026年2月2日現在◎共用施設(一部有償)
・レセプションサービス
・プレミアムラウンジ
・ゲストスウィート
・スカイラウンジ（21階）
・コミューンホール
・全部委託管理（常駐）
～・周辺環境・～
オオゼキ千歳烏山店・・徒歩7分（約500ｍ）
セブンイレブン世田谷北烏山店・・徒歩1分（約60ｍ）
西之谷公園・・徒歩3分（約180ｍ）
西之谷保育園・・徒歩4分（約250ｍ）
烏山北小学校・・徒歩7分（約530ｍ）
烏山中学校・・徒歩7分（約500ｍ）
昭和医科大学烏山病院・・徒歩3分（約180ｍ）
担当からのひとこと
本物件情報をご覧頂き、ありがとうございます。
京王線特急停車駅「千歳烏山」駅から徒歩7分のタワーマンションです。
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や室内の状況等をご確認いただけるだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
フリーコール：０１２０-９２６-３８４
担当：岡村まで
周辺環境
・西之谷公園 徒歩3分（約180m）
・オオゼキ千歳烏山店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン世田谷北烏山店 徒歩1分（約60m）
・烏山北小学校 徒歩7分（約530m）
・昭和医科大学烏山病院 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | エルザ世田谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 15543059 |
| 所在地 |
東京都世田谷区北烏山６丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 京王線「千歳烏山」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 73.63m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上29階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.15m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 366 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理費(月額) | 13,860円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,760円～20,960円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月16日です。
