■満室稼働中（2026年1月24日現在） ■2棟同時売買です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.94 %
- 想定利回り
- 5.94 %
- 年間想定賃料等
- 1,188万4,200 円
- 月額賃料等
- 99万350 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
即入居可・即引渡可 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■2棟同時売買アパート
■24部屋中24部屋賃貸中
■JR相模線「原当麻」駅まで徒歩7分
■物件周辺にはコンビニ、ドラッグストア、スーパー、公園が徒歩5分圏内に揃っております
■想定賃料 月額：990350円 年額：11884200円（2026年1月24日現在）
■24部屋中24部屋賃貸中
■太陽光発電システム(2015年4月設置)
■インターネット設備導入（2024年1月）
■建物延床面積 建物①：239.32㎡ 建物②：245.1㎡
～ライフインフォメーション～
・スーパー三和麻溝店…約270ｍ 徒歩4分
・ファミリーマート相模原下溝店…約80ｍ 徒歩1分
・ウェルパーク相模原原当麻店…約100ｍ 徒歩2分
・あざみがや公園…約100ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただけると確信しております。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、上大岡センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
①無料相談フリーコール
0120-464-041
②無料相談ＦＡＸ
045-846-4039
周辺環境
・スーパー三和麻溝店 徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート相模原下溝店 徒歩1分（約80m）
・ウェルパーク相模原原当麻店 徒歩2分（約100m）
・あざみがや公園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市南区下溝アパート（２棟同時売買） |
|---|---|
| 物件番号 | 15554013 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区下溝 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 相模線「原当麻」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 239.32m2(約72.39坪) |
| 土地面積 | 509.99m2(約154.27坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 24 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東12.1m(公道)接面23.7m／北7.6m(公道)接面20.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月28日です。
