■表面利回り5.4％ ■総戸数32戸中29戸賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.40 %
- 想定利回り
- 5.40 %
- 年間想定賃料等
- 2,453万9,304 円
- 月額賃料等
- 204万4,942 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■2棟同時売買アパート
■32部屋中29部屋賃貸中
■京浜東北・根岸線「新杉田」駅まで徒歩8分
■想定賃料 月額：2044942円 年額：24539304円（2026年1月31日現在）
■32部屋中29部屋賃貸中
■インターネット設備導入（2024年12月）
■建物延床面積 建物①：335.86㎡ 建物②：451.5㎡
～ライフインフォメーション～
・まいばすけっと磯子中原１丁目店…約130ｍ 徒歩2分
・ビーンズ新杉田…約600ｍ 徒歩8分
・ファミリーマート小浦磯子中原二丁目店…約120ｍ 徒歩2分
・森町公園…約430ｍ 徒歩6分
担当からのひとこと
＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただけると確信しております。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、上大岡センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
①無料相談フリーコール
0120-464-041
②無料相談ＦＡＸ
045-846-4039
周辺環境
・まいばすけっと磯子中原１丁目店 徒歩2分（約130m）
・ビーンズ新杉田 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート小浦磯子中原二丁目店 徒歩2分（約120m）
・森町公園 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市磯子区中原１丁目アパート（２棟同時売買） |
|---|---|
| 物件番号 | 15554014 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区中原１丁目 |
| 価格 |
4億5,000万円
|
| 交通 | 根岸線「新杉田」駅徒歩8 分 京急本線「杉田」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 355.86m2(約107.64坪)／451.50m2(約136.57坪) |
| 土地面積 | 811.51m2(約245.48坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2015年03月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 32 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・東18.8m(公道)接面2.8m／南西4m(公道)接面26.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月14日です。
