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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.84 %
年間想定賃料等
192万
月額賃料等
16万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

5,000万円

戸田市下前2丁目戸建

一戸建て

一戸建て

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5,000万円

戸田市下前2丁目戸建

想定利回り
3.84 %

JR埼京線「戸田公園」駅徒歩7分/商業地域/容積率400%/ガレージ付き

埼玉県戸田市下前2丁目

建物面積145.73m2(約44.08坪)・土地面積91.49m2(約27.67坪)※公簿・1995年07月築

JR埼京線「戸田公園」駅徒歩7分/商業地域/容積率400%/ガレージ付き

埼玉県戸田市下前2丁目

建物面積145.73m2(約44.08坪)・土地面積91.49m2(約27.67坪)※公簿・1995年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.84 %
想定利回り
3.84 %
年間想定賃料等
192万
月額賃料等
16万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
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  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|商業地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ■オーナーチェンジ物件
    ■月額賃料:160000円
    ■現況年額賃料収入:1920000円(2025年12月21日現在)
    ■現況利回り:3.84%(2025年12月21日現在)


    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
     
     

    【セールスポイント】
    ◇1995年7月築
    ◇間取り:4LDK
    ◇土地面積:91.49u
    ◇建物面積:145.73u
    ◇3階建て
    ◇ガレージ付き(車種による)

    【アクセス】
    JR埼京線「戸田公園」駅徒歩7分

    【周辺環境】
    サミット戸田公園駅店      徒歩7分(約540m)
    スーパーベルクス戸田店      徒歩7分(約500m)
    ヨークマート下前店        徒歩9分(約650m)
    セブン‐イレブン戸田本町1丁目店 徒歩1分(約80m)
    ドラッグストアセキ戸田公園店  徒歩5分(約360m)
    下前公園          徒歩1分(約80m)
    戸田中央総合病院      徒歩7分(約490m)

    担当からのひとこと

    この度は「戸田市下前2丁目戸建」のページをご覧いただきありがとうございます。

    本物件は、JR埼京線「戸田公園」駅まで徒歩7分の好立地に加えて、ガレージが有り(車種による)
    車通勤、電車通勤・通学のお客様にも通いやすい立地にございます。


    スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩7分圏内とアクセスも良く大変利便性の高いエリアに存しております。

    現況利回りは3.84%(2025年12月21日現在)です。

    より詳細な資料をご用意しておりますので是非、ご検討いただければと思います。
    皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

    ・サミット 戸田公園駅店 徒歩7分(約540m)
    ・スーパーベルクス 戸田店 徒歩7分(約500m)
    ・セブン‐イレブン 戸田本町1丁目店 徒歩1分(約80m)
    ・ドラッグストアセキ 戸田公園店 徒歩5分(約360m)
    ・下前公園 徒歩1分(約80m)

    物件詳細

    物件名 戸田市下前2丁目戸建
    物件番号 15572024
    所在地 埼玉県戸田市下前2丁目
    価格
    5,000万円
    交通 埼京線戸田公園」駅徒歩7 分
    間取り 4LDK
    建物面積 145.73m2(約44.08坪)
    土地面積 91.49m2(約27.67坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 1995年07月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・北11m(公道)接面6.4m
    建ぺい率 80%
    容積率 400%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    地域・地区 高度地区/準防火地域、第4種高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/台数1台
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・カースペースは車種によります。

    この情報は2025年12月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月05日です。