JR京浜東北線「川口」駅徒歩10分の好立地・2023年12月リフォーム履歴有
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.63 %
- 想定利回り
- 4.63 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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●2023年12月／ユニットバス・キッチン（食洗機付）・洗面化粧台・トイレ交換
●2023年12月／全室壁・天井クロス貼替、フローリング貼替
●2023年12月／全室建具新規交換、全室巾木新規交換、給湯器交換等
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■月額賃料：115000円
■現況年額賃料収入：1380000円（2025年12月13日現在）
■現況利回り：4.63％（2025年12月13日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【ＰＯＩＮＴ】
・JR京浜東北線「川口」駅 約730ｍ 徒歩10分
・専有面積：50.40㎡の2ＬＤＫタイプ
・ペット飼育可（規約による制限有）
・ＴＶモニター付きインターフォン
～2023年12月リフォーム工事実施～
◆ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付）・キッチン（食洗機付）・洗面化粧台・トイレ交換
◆全室壁・天井クロス貼替、フローリング貼替
◆全室建具新規交換、全室巾木新規交換、給湯器交換等
【LIFE INFORMATION】
・南寿町公園 約120ｍ（徒歩2分）
・ローソン川口金山町店 約170ｍ（徒歩3分）
・マルエツ川口キュポラ店 約590ｍ（徒歩8分）
・川口市立舟戸小学校 約880ｍ（徒歩11分）
・川口市立南中学校 約880ｍ（徒歩11分）
・ララテラス川口 約800ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
この度は「ライオンズマンション川口第三」のページをご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩10分の好立地に佇むマンションです。
スーパーやコンビニ、公園、ショッピングモールも徒歩10分圏内とアクセスも良く大変利便性の高いエリアに存しており
ます。
専有面積：50.40㎡の2ＬＤＫタイプの間取りです。
築年数は経過しておりますが、2023年12月にリフォーム工事を実施しています。
（ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付）・キッチン（食洗機付）・洗面化粧台・トイレ交換）
（全室壁・天井クロス貼替、フローリング貼替）
（全室建具新規交換、全室巾木新規交換、給湯器交換等）
現況利回りは4.63％（2025年12月13日現在）です。
モニター付きインターホン、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機等、便利な設備があります。
また、ペット飼育可能マンションです。（規約による制限有）
より詳細な資料をご用意しておりますので是非、ご検討いただければと思います。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
【お問い合わせ先】
フリーコール：０１２０－６４６－６６８
担当：金澤 愛
周辺環境
・南寿町公園 徒歩2分（約120m）
・ローソン川口金山町店 徒歩3分（約170m）
・マルエツ川口キュポラ店 徒歩8分（約590m）
・川口市立舟戸小学校 徒歩11分（約880m）
・川口市立南中学校 徒歩11分（約880m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション川口第三（オーナーチェンジ） |
|---|---|
| 物件番号 | 15573060 |
| 所在地 |
埼玉県川口市川口１丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 50.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.04m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,520円 |
| その他月額費用 | 外部オーナー協力金:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
