JR京浜東北線「西川口」駅徒歩4分／2019年築／1ＬＤＫ／利回り4.05％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.05 %
- 想定利回り
- 4.05 %
- 年間想定賃料等
- 116万6,880 円
- 月額賃料等
- 9万7,240 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■月額賃料：97240円
■現況年額賃料収入：1166880円（2026年1月4日現在）
■現況利回り：4.05％（2026年1月4日現在）
【セールスポイント】
◇2019年11月築
◇間取り：1LDK
◇専有面積：33.41㎡
◇南西向き
◇カメラ付きオートロックシステム
◇宅配ボックス
◇ペット飼育可能（規約等による制限有）
【アクセス】
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩4分
【周辺環境】
東武ストア 西川口店 徒歩３分（約２４０ｍ）
セブン‐イレブン川口並木2丁目店 徒歩３分（約１８０ｍ）
ウエルシアビーンズ西川口店 徒歩５分（約３３０ｍ）
並木町児童遊園 徒歩４分（約３２０ｍ）
川口市立並木小学校 徒歩８分（約５９０ｍ）
川口市立幸並中学校 徒歩８分（約６３０ｍ）
担当からのひとこと
この度は「サンクレイドル川口並木」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩４分の好立地に加えて、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分
圏内とアクセスも良く大変利便性の高いエリアに存しております。
TVモニター付きインターフォンとオートロックがついており、セキュリティも問題ありません。
お部屋は、10階建ての２部分に位置する１LDK／33.41㎡です。
南西向き住戸で陽当たり良好です。
現況利回りは4.05％（2026年1月4日現在）です。
より詳細な資料をご用意しておりますので是非、ご検討いただければと思います。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・東武ストア 西川口店 徒歩3分（約240m）
・セブン‐イレブン 川口並木２丁目店 徒歩3分（約180m）
・ウエルシア ビーンズ西川口店 徒歩5分（約330m）
・並木児童遊園 徒歩4分（約320m）
・川口市立並木小学校 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | サンクレイドル川口並木 |
|---|---|
| 物件番号 | 15573068 |
| 所在地 |
埼玉県川口市並木２丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 33.41m2 |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.40m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 58 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伏見管理サービス |
| 新築時売主 | アーネストワン |
| 施工会社 | 丸運建設 |
| 管理費(月額) | 12,770円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,640円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～19,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月24日です。
