JR京浜東北線「西川口」駅徒歩11分の好立地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 125万1,000 円
- 月額賃料等
- 10万4,250 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■月額賃料：104250円
■現況年額賃料収入：1251000円（2026年1月18日現在）
■現況利回り：4.50％（2026年1月18日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【ＰＯＩＮＴ】
・JR京浜東北線「西川口」駅 約830ｍ 徒歩11分
・専有面積：58.65㎡の3ＬＤＫタイプ
・角部屋
・ルーフバルコニー付き
【LIFE INFORMATION】
・青木医院 約50ｍ（徒歩1分）
・サンドラッグ西青木店 約100ｍ（徒歩2分）
・ローソン川口青木店 約210ｍ（徒歩3分）
・川口市青木北小学校 約270ｍ（徒歩4分）
・オーケー川口中青木店 約530ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
この度は「レーベンハイム川口青木公園」のページをご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩11分の好立地に佇むマンションです。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩10分圏内とアクセスも良く大変利便性の高いエリアに存しております。
専有面積：58.65㎡の3ＬＤＫタイプの間取りです。
現況利回りは4.50％（2026年1月18日現在）です。
より詳細な資料をご用意しておりますので是非、ご検討いただければと思います。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
【お問い合わせ先】
フリーコール：０１２０－６４６－６６８
担当：岩﨑 岬
周辺環境
・ローソン川口西青木店 徒歩3分（約210m）
・オーケー川口中青木店 徒歩7分（約530m）
・サンドラッグ西青木店 徒歩2分（約100m）
・川口市立青木北小学校 徒歩4分（約270m）
・青木医院 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | レーベンハイム川口青木公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 15573072 |
| 所在地 |
埼玉県川口市西青木１丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩10 分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅バス8 分「県税事務所」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.68m2／ルーフバルコニー面積33.06m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 レーベンコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社東洋メディアス |
| 施工会社 | 川田工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 14,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,640円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,000円～16,000円／空数7台／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
