◎JR京浜東北線「西川口」駅徒歩9分 ◎2025年12月完成予定／新築一棟アパート
建物面積218.85m2(約66.20坪)・土地面積115.70m2(約34.99坪)※公簿・2025年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.20 %
- 想定利回り
- 6.20 %
- 年間想定賃料等
- 914万4,000 円
- 月額賃料等
- 76万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
新築 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
新築 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
・JR京浜東北線「西川口」駅徒歩9分
■Point
・土地面積：115.7㎡(公簿)
・建物面積：218.85㎡
・建ぺい率 80％
・容積率 200％
・第二種住居地域
・接道 北側公道 幅員約6.95ｍ、東側公道 幅員約7.0ｍ
・2025年12月完成予定
・木造3階建
・間取り：1R×12戸
■投資情報（2025年7月4日現在）
・全12戸
・満室想定賃料収入（年額）9144000円
・満室想定利回り 6.20％
～ライフインフォメーション～
・市立青木北小学校まで約470ｍ
・市立青木中学校まで約1150ｍ
・まいばすけっと西川口陸橋通り店まで約130ｍ
・ビッグ・エー川口並木店まで約420ｍ
・東武ストア西川口店まで約560ｍ
・セブンイレブン川口並木2丁目店まで約170ｍ
・倉澤医院まで約260ｍ
・きむら内科外科クリニックまで約130ｍ
担当からのひとこと
この度は「川口市西青木１丁目一棟アパート」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は2025年12月完成予定の一棟アパートです。
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩9分に立地する角地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 川口市西青木１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15574008 |
| 所在地 |
埼玉県川口市西青木１丁目 |
| 価格 |
1億4,740万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 218.85m2(約66.20坪) |
| 土地面積 | 115.70m2(約34.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.65m2～最大19.26m2 |
| 接道状況 | 角地・北6.9m(公道)接面10.7m／東7m(公道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年01月中旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-0974号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月19日です。
