土地面積135.10坪 総戸数21戸 現況利回り6.83％ 2011年3月築の鉄骨造
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.83 %
- 想定利回り
- 6.83 %
- 年間想定賃料等
- 1,504万5,972 円
- 月額賃料等
- 125万3,831 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ（2026年3月14日現在）
・現況年額賃料：15，045，972円
・現況（満室）利回り：6.83％
・総貸室数21戸
・JR京浜東北線「川口」駅徒歩14分
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆太陽光発電システム有
◆北東側公道幅員約14.9ｍに接道
◆土地面積446.62㎡（135.10坪）
◆建物面積547.77㎡（165.70坪）
◆2011年3月築の鉄骨造3階建
・1K（ロフト付き）×21戸
・バス、トイレ別
・浴室換気乾燥機
・TVモニター付インターホン等
・自転車置き場有
～LIFE INFORMATION～
・ファミリーマートかわぐち飯塚店 約100ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン川口飯塚１丁目店 約280ｍ（徒歩4分）
・オーケー川口店 約600ｍ（徒歩8分）
・ドラッグセイムス原町店 約640ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
JR京浜東北線「川口」駅徒歩14分（約1100ｍ）の投資用アパートです。
総戸数が21戸ありますので、空室リスクの分散も可能です。
2011年築の鉄骨造ですので、建物の耐用年数も残っております。
また、太陽光発電システムもついております。
土地面積135.10坪、建物面積165.70坪のボリュームのある物件です。
間取りは1Kタイプで、浴室とトイレが別になっております。
詳細は、担当金澤までお問い合わせください。
お問い合わせ頂きましたお客様には、【レントロール等詳細な物件資料】【周辺環境レポート】【土地調査レポート】等の資料をお送りさせて頂きます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
①HPよりお問い合わせ
【お問い合わせ】より。
②お電話でお問い合わせ
フリーコール：０１２０-６４６-６６８
周辺環境
・ファミリーマートかわぐち飯塚店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン川口飯塚１丁目店 徒歩4分（約280m）
・オーケー川口店 徒歩8分（約600m）
・ドラッグセイムス原町店 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | 川口市飯塚４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15574016 |
| 所在地 |
埼玉県川口市飯塚４丁目 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 547.77m2(約165.70坪) |
| 土地面積 | 446.62m2(約135.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2011年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 21 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小26.08m2～最大26.08m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東14.9m(公道)接面15.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
