志木駅までフラット徒歩7分。賃貸併用の二世帯住宅のご紹介！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.44 %
- 想定利回り
- 2.44 %
- 年間想定賃料等
- 181万2,000 円
- 月額賃料等
- 15万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■賃貸併用の二世帯住宅
・1階部分は診療所として賃貸中。月額賃料135000円＋駐車場1台16000円＝151000円
・2階と3階部分は二世帯住宅仕様。2階は2LDK、3階は1LDK。玄関および水周り設備が2箇所あります。
■志木駅南口までフラットで徒歩7分！
■土地面積は、36.03坪（セットバック部分0.03坪含む）の整形地で、南西側と北東側の二面に接する土地。かつ、南西側道路幅員が6mありますので、開放感のある立地。
■建物面積は、184.08㎡（55.68坪）
※未登記部分が1階診療所部分約53.87㎡あり、1階の建物面積に含まれます。【 生活関連施設のご案内 】
・ＴＡＩＲＡＹＡ志木店／約440m（徒歩6分）
・セブンイレブン志木駅南口店／約290m（徒歩4分）
・新座市立東北小学校／約980m（徒歩13分）
・富士塚公園／約220m（徒歩3分）
・新座志木中央総合病院／約590m（徒歩8分）
担当からのひとこと
閑静な住宅街に位置する、木造3階建【賃貸併用の二世帯住宅】をご紹介いたします。
1階部分は診療所として賃貸中で、毎月家賃収入が得られます。
居室部分は2階と3階で、二世帯住宅仕様となっており、玄関と水周りが2箇所ございます。
2階に住みながら、3階を貸すことも可能です。
駐車スペースは車種によりますが、2台分あり、1台は診療所へ賃貸中です。
二面道路の開放的な物件です。
是非一度ご見学ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
周辺環境
・ＴＡＩＲＡＹＡ志木店 徒歩6分（約440m）
・セブンイレブン志木駅南口店 徒歩4分（約290m）
・新座市立東北小学校 徒歩13分（約980m）
・富士塚公園 徒歩3分（約220m）
・新座志木中央総合病院 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 新座市東北２丁目賃貸併用二世帯住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15582015 |
| 所在地 |
埼玉県新座市東北２丁目 |
| 価格 |
7,400万円
|
| 交通 | 東武東上線「志木」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 184.08m2(約55.68坪) |
| 土地面積 | 119.13m2(約36.03坪)※公簿／セットバック:0.10m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南西6m(公道)接面7.2m／北東3.9m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 513 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月02日です。
