賃貸中の木造2階建戸建！2駅利用可！満室想定利回り：１０．５６％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.56 %
- 想定利回り
- 10.56 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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- セットバックなし・済み
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇木造2階建戸建
◇2部屋中1部屋賃貸中（2025年11月15日現在）
年間想定賃料（満室時）：1320000円
年想定利回り（満室時）：10.56%
◇二路線利用可能
◇閑静な住宅街
◇周辺環境良好
～物件概要～
◇昭和５８年５月築
◇建物面積：７０.９０㎡～ライフインフォメーション～
◇ライフ赤塚店 徒歩9分
◇セブンイレブン板橋赤塚１丁目店 徒歩5分
◇赤徳公園 徒歩1分
◇ゆう徳丸内科皮膚科 徒歩3分
◇板橋区立下赤塚小学校 徒歩12分
◇板橋区立赤塚第一中学校 徒歩3分
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
「板橋区赤塚１丁目戸建」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、2部屋中1部屋賃貸中の木造2階戸建でございます。
閑静な住宅街に立地しており、コンビニ・スーパー・公園・中学校が徒歩10分圏内です。
利回りは満室想定で、10.56％になります。
物件に関し、ご質問・ご案内希望等ございましたら、お気軽に本間までご連絡ください。
お問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ライフ赤塚店 徒歩9分（約670m）
・セブンイレブン板橋赤塚１丁目店 徒歩5分（約400m）
・赤徳公園 徒歩1分（約80m）
・板橋区立下赤塚小学校 徒歩12分（約960m）
・板橋区立赤塚第一中学校 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区赤塚１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15582028 |
| 所在地 |
東京都板橋区赤塚１丁目 |
| 価格 |
1,250万円
|
| 交通 | 東武東上線「下赤塚」駅徒歩9 分 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩10 分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 70.90m2(約21.44坪) |
| 土地面積 | 76.03m2(約22.99坪)／路地状部分：9.51m2含む／他に私道負担：7.81m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1983年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小31.85m2～最大39.05m2 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月30日です。
