２ＬＤＫ 利回り：２．６８％ 住友不動産旧分譲
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.68 %
- 想定利回り
- 2.68 %
- 年間想定賃料等
- 252万 円
- 月額賃料等
- 21万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
●賃貸中（２０２５年１２月８日、現在）
年間賃料：２，５２０，０００円
年利回り：２．６８％
●住友不動産旧分譲「シティハウス」シリーズ
●平成２４年２月築
●２駅３路線が徒歩３分圏内
・東京メトロ有楽町線、副都心線「地下鉄成増」駅徒歩1分
・東武東上線「成増」駅徒歩３分
●１５階部分 日当たり・通風良好
●２ＬＤＫ
～交通～
●東武東上線「成増」駅まで徒歩３分
●東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅まで徒歩１分
～ライフインフォメーション～
●マルエツ成増南口店：約１２０ｍ（徒歩２分）
●西友成増店：約２９０ｍ（徒歩４分）
●ファミリーマート成増駅前店：約１６０ｍ（徒歩２分）
●板橋区立下赤塚公園：約５５０ｍ（徒歩７分）
●板橋区立成増小学校：約３００ｍ（徒歩４分）
●板橋区立赤塚第二中学校：約６３０ｍ（徒歩８分）
【仕様設備】
・リビングダイニングに床暖房
・バルコニー側窓は二重窓を採用
・キッチンにディスポーザーあり
・L字型カウンターキッチン
・複層ガラス
・浴室換気乾燥機能付き
担当からのひとこと
「シティハウス成増駅前」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
現在、賃貸中であり、利回り２．６８％の物件です。
本物件は、住友不動産旧分譲「シティハウス成増駅前」、
最寄り駅から徒歩1分の好立地、通勤・通学の際、利便性が良い立地であるため、
資産性の高いマンションです。
また、1５階部分のため、日当たり・通風良好な物件となっております。
物件に関し、ご質問等ございましたら、お気軽に加藤までご連絡ください。
お問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール
【0120-531-808】
周辺環境
・ファミリーマート成増駅前店 徒歩2分（約160m）
・マルエツ成増南口店 徒歩2分（約120m）
・西友成増店 徒歩4分（約290m）
・板橋区立下赤塚公園 徒歩7分（約550m）
・板橋区立成増小学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | シティハウス成増駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 15583070 |
| 所在地 |
東京都板橋区成増２丁目 |
| 価格 |
9,380万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩1 分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩1 分 東武東上線「成増」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.07m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上16階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.60m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 101 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理費(月額) | 12,783円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,570円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
