投資用不動産

6,100万円

練馬区南田中４丁目アパート

アパート

6,100万円

総戸数6戸の木造アパート　満室賃貸中

東京都練馬区南田中４丁目

建物面積107.42m²(約32.49坪)・土地面積107.50m²(約32.51坪)※公簿・1989年06月築

総戸数6戸の木造アパート　満室賃貸中

東京都練馬区南田中４丁目

建物面積107.42m²(約32.49坪)・土地面積107.50m²(約32.51坪)※公簿・1989年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

■2路線2駅利用可能
・西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩13分
・西武新宿線「井荻」駅徒歩16分

■総戸数6戸　満室賃貸中 ※2025年8月21日現在
■年利回り　6.00%

∇2階各居室にはロフト付き

閑静な住宅街に佇む木造2階建ての収益アパートのご紹介です。
ワンルーム6室からなり、現在満室賃貸中で、年利回りは6.00%です。
東側隣地は中学校の敷地になりますが、校庭ではありません。
2駅利用できるのも嬉しいポイントです。

周辺施設に関し、買い物施設は、スーパーまで6分・コンビニまで5分、公園については2分です。

物件に関するお問い合わせは、物件担当「竹田」「深澤」までお気軽にお問合せください。

・サミットストア環八南田中店　徒歩6分（約440m）
・セブンイレブン練馬南田中四丁目店　徒歩5分（約360m）
・練馬区立おくらやまの森緑地　徒歩2分（約110m）
・練馬区立南田中小学校　徒歩5分（約330m）
・練馬区立南が丘中学校　徒歩1分（約40m）

物件名	練馬区南田中４丁目アパート
物件番号	15584004
所在地	東京都練馬区南田中４丁目
価格	6,100万円
交通	西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩13 分西武新宿線「井荻」駅徒歩16 分
建物面積	107.42m²(約32.49坪)
土地面積	107.50m²(約32.51坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1989年06月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	6 戸
各住戸の専有面積	最小19.30m²～最大19.30m²
接道状況	一方道路・北5m(公道)接面7.3m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・ワンルーム×６室・満室賃貸中（令和７年８月２１日現在）