◇賃貸併用住宅◇旧ミサワホーム販売建設株式会社施工◇住宅部分南向き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.31 %
- 想定利回り
- 6.31 %
- 年間想定賃料等
- 562万2,000 円
- 月額賃料等
- 46万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇物件情報
・土地面積:427.02㎡（129.17坪）
・建物面積:238.47㎡（72.13坪）
・平成12年4月築
・総戸数:7戸
・現況賃貸部分：全6室中5室賃貸中（2025年7月31日現在）
・満室月額賃料等：月額468，500円 （住宅部分も賃貸した場合 自宅・駐車場14.0万円／月（想定））
・満室年額賃料等：年額5，622，000円
・想定利回り：6.31％
・構造:木造3階建
・用途地域:近隣商業地域◇周辺施設
・スーパー三和横浜鶴見店まで約230ｍ徒歩3分
・ユーコープ岸谷店まで約570ｍ徒歩8分
・ファミリーマート鶴見荒立店まで約200ｍ徒歩3分
・ローソンLTF東寺尾6丁目店まで約500m7分
・岸谷公園まで約500ｍ徒歩7分
担当からのひとこと
この度は「横浜市鶴見区東寺尾東台賃貸併用住宅」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
周辺で投資用不動産をお探しの方には是非一度、ご覧頂きたい物件です。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-263-814（携帯電話からも通話可能）】
鶴見営業センター 担当：小宮までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・スーパー三和横浜鶴見店 徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート鶴見荒立店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市鶴見区東寺尾東台賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15602018 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台 |
| 価格 |
8,900万円
|
| 交通 | 京急本線「生麦」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 238.47m2(約72.13坪) |
| 土地面積 | 427.02m2(約129.17坪)※公簿／路地状部分：68.47m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2001年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.87m2～最大115.44m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面4.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
