◆オーナーチェンジ物件 ◆2駅2路線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.21 %
- 想定利回り
- 5.21 %
- 年間想定賃料等
- 198万 円
- 月額賃料等
- 16万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎オーナーチェンジ物件
現況月額賃料：165000円
現況年額賃料：1980000円
表面利回り：5.21％（2025年10月10日現在）
◇交通アクセス◇
・JR京浜東北線「鶴見」駅まで徒歩4分
・京急本線「京急鶴見」駅まで徒歩4分
◇物件概要◇
・専有面積：60.83㎡
・間取り：ワンルーム(事務所タイプ)
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建2階部分
・築年月：1991年8月
・総戸数：44戸
◇周辺環境◇
・ファミリーマート鶴見区役所通り店まで約50m（徒歩1分）
・オリンピック鶴見店まで約100ｍ（徒歩2分）
・トモズ鶴見店まで約240m（徒歩3分）
・鶴見中央クリニックまで約130m（徒歩2分）
・中町公園まで約210m（徒歩3分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「セザール第三鶴見」のページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は2駅2路線利用可能な上、コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩3分以内にあり、生活利便性の高い物件と
なっております。
詳細な資料や現地案内をご希望の場合はお気軽にお申しつけください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート鶴見区役所通り店 徒歩1分（約50m）
・オリンピック鶴見店 徒歩2分（約100m）
・トモズ鶴見店 徒歩3分（約240m）
・鶴見中央クリニック 徒歩2分（約130m）
・中町公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | セザール第三鶴見 |
|---|---|
| 物件番号 | 15603046 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目 |
| 価格 |
3,800万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩4 分 京急本線「京急鶴見」駅徒歩4 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 60.83m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.00m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 昭和管財 |
| 新築時売主 | セザール |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理費(月額) | 19,344円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,896円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月27日です。
