平成14年築１棟アパート◇京浜急行本線「生麦」駅まで徒歩9分◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.52 %
- 想定利回り
- 9.52 %
- 年間想定賃料等
- 428万4,000 円
- 月額賃料等
- 35万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第二種中高層住居専用地域 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇交通：京浜急行本線「生麦」駅 徒歩9分
◇平成14年6月築
◇土地面積：101.53㎡（30.71坪）
◇建物面積：96.88㎡（29.30坪）
◆オーナーチェンジ物件◆（※2025年4月21日現在）
◇現況：全６部屋中５部屋賃貸中
◇満室想定月額賃料等：月額357000円
◇満室想定年額賃料等：年額4284000円
◇満室想定表面利回り:9.52％
◇間取りと部屋数
・１Ｒ＋ロフト×６世帯
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の
必要経費は控除されていません。
≪周辺施設≫
・セブンイレブン鶴見岸谷店…約320ｍ
・ふれあい鶴見ホスピタル…約380ｍ
・岸谷2丁目公園…約100ｍ
・岸谷小学校…約240ｍ
担当からのひとこと
ご覧頂きありがとうございます。
「横浜市鶴見区岸谷２丁目アパート」をご紹介させて頂きます。
本物件は横浜市鶴見区岸谷2丁目に位置する、平成14年築2階建て1棟アパートです。
京浜急行本線「生麦」駅徒歩9分の立地です。
周辺には徒歩5分以内にコンビニ、医療機関、公園、小学校が揃っており利便性の高い立地です。
本物件はオーナーチェンジ物件で、2025年4月現在、全6部屋中5部屋賃貸中です。
不動産の購入は人生のうちで最も大きなお買い物です。
まずは不安を払拭することからスタートしましょう。
物件の検討については、実際に現地をご覧いただくことをお勧め致しますが、
まずは資料請求からというお客様も大歓迎です。
その他にも物件の詳細・ご相談につきましては、【担当：菊地】までお気軽にお問い合わせください。
まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にもご提供できると思います。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、鶴見営業センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談ください。
査定希望やご相談は、地域担当の菊地が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
①フリーコール：０１２０－２６３－８１４
②無料相談ＦＡＸ：０４５－５８４－１５１０
周辺環境
・セブンイレブン鶴見岸谷店 徒歩4分（約320m）
・ふれあい鶴見ホスピタル 徒歩5分（約380m）
・岸谷２丁目公園 徒歩2分（約100m）
・岸谷小学校 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市鶴見区岸谷２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15604002 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区岸谷２丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 京急本線「生麦」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 96.88m2(約29.30坪) |
| 土地面積 | 101.53m2(約30.71坪)※公簿／セットバック:5.86m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 低地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西3.2m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
