◇投資用物件◇木造2階建アパート◇土地面積262.28㎡（79.33坪）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.47 %
- 想定利回り
- 7.47 %
- 年間想定賃料等
- 364万8,000 円
- 月額賃料等
- 30万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇交通情報
・横浜線・東急東横線「菊名」駅までバス乗車15分 バス停「馬場谷」徒歩3分
・ＪＲ京浜東北・根岸線、ＪＲ鶴見線「鶴見」駅までバス乗車19分 バス停「馬場谷」徒歩3分
◇物件情報
・土地面積:262.28㎡（79.33坪）
・建物面積:158.98㎡（48.08坪）
・平成5年9月築
・総戸数:4戸
・現況：全4室中1室空室（2025年7月31日現在）
・満室月額賃料等：月額304.000円
・満室年額賃料等：年額3.648.000円
・想定利回り：7.47％
・構造:木造2階建
◇周辺施設
・ＦＵＪＩ馬場店まで約540ｍ
・ローソン鶴見水道橋店まで約230ｍ
・ローソン 横浜馬場三丁目店まで約480ｍ
・福村クリニックまで約280ｍ
・上寺尾小学校まで約520ｍ
・馬場二丁目第二公園まで約380ｍ
担当からのひとこと
この度は「横浜市鶴見区馬場３丁目１棟アパート」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
ＪＲ京浜東北線「鶴見駅」までバス乗車19分 バス停「馬場谷」徒歩3分、ＪＲ横浜線・東急東横線「菊名駅」までバス
乗車15分 バス停「馬場谷」徒歩3分、2駅3路線ご利用いただける交通アクセスです。
周辺には徒歩10分以内にコンビニ、スーパー、公園、小学校、医療施設が揃っており暮らしやすい環境です。
周辺で投資用不動産をお探しの方には是非一度、ご覧頂きたい物件です。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-263-814（携帯電話からも通話可能）】
鶴見営業センター 担当：小宮までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン鶴見水道橋店 徒歩3分（約230m）
・ＦＵＪＩ馬場店 徒歩7分（約540m）
・馬場二丁目第二公園 徒歩5分（約380m）
・上寺尾小学校 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市鶴見区馬場３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15604006 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区馬場３丁目 |
| 価格 |
4,880万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス19 分「馬場谷」バス停徒歩3 分 横浜線「菊名」駅バス15 分「馬場谷」バス停徒歩3 分 東急東横線「菊名」駅バス15 分「馬場谷」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 158.98m2(約48.09坪) |
| 土地面積 | 262.28m2(約79.33坪)※公簿／他に私道負担：385.96m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小39.40m2～最大39.40m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4.4m(公道)接面16.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
