◆投資用物件◆２０１８年築◆現況全室賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.53 %
- 想定利回り
- 5.53 %
- 年間想定賃料等
- 542万4,000 円
- 月額賃料等
- 45万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・JR南武線「矢向」駅 徒歩９分
〔物件概要〕
・土地面積：９３.４４㎡ (２８.２６坪)
・建物面積：９２.６２㎡ (２８.０１坪)
・２０１８年９月築
・総戸数８戸
・構造：木造２階建
◇オーナーチェンジ（8世帯中8世帯賃貸中）（2025年11月16日現在）
満室想定利回り：5.53％
月額想定賃料（共益費等含む）45万2000円
年間想定収入 542万4000円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
◇周辺環境◇
塚越こかげ公園まで約120ｍ
ローソン 川崎東小倉店まで約280ｍ
ライフ川崎塚越店まで約540ｍ
みつや内科まで約670ｍ
担当からのひとこと
この度は「川崎市幸区塚越４丁目一棟アパート」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
JR南武線「矢向」駅 徒歩９分の交通アクセスです。
周辺で投資用不動産をお探しの方には是非一度、ご覧頂きたい物件です。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-263-814（携帯電話からも通話可能）】
鶴見営業センター 担当：明までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・塚越こかげ公園 徒歩2分（約120m）
・ローソン川崎東小倉店 徒歩4分（約280m）
・ライフ川崎塚越店 徒歩7分（約540m）
・みつや内科 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市幸区塚越４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15604010 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越４丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 南武線「矢向」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 92.62m2(約28.01坪) |
| 土地面積 | 93.44m2(約28.26坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年09月 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面3.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月08日です。
