◆投資用物件◆木造2階建◆現況全室賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.18 %
- 想定利回り
- 8.18 %
- 年間想定賃料等
- 507万6,000 円
- 月額賃料等
- 42万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・京浜急行電鉄本線「生麦」駅 徒歩14分
〔物件概要〕
・土地面積：190.16㎡ (57.52坪)
・建物面積：1階108.90㎡ 2階108.90㎡ 合計217.8㎡ (65.88坪)
・1987月2月築
・総戸数１０戸
・構造：木造２階建
〔賃貸状況〕2025年12月25日時点、満室稼働中
〔周辺環境〕
・横浜市立岸谷小学校まで約850ｍ
・横浜市立生麦中学校まで約690ｍ
・セブンイレブン鶴見岸谷店まで約360ｍ
・まいばすけっと岸谷１丁目店まで約570ｍ
・ふれあい鶴見ホスピタルまで約180ｍ
◇オーナーチェンジ（10世帯中10世帯賃貸中）（2025年12月25日現在）
満室想定利回り：８．１８％
月額想定賃料（共益費等含む）４２万３０００円
年間想定収入 ５０７万６０００円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「横浜市鶴見区東寺尾４丁目一棟アパート」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
京浜急行電鉄本線「生麦」駅 徒歩１４分の交通アクセスです。１０世帯中１０世帯賃貸中（2025年12月25日現在
）
満室想定利回り：８．１８％の物件です。物件の詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺で投資用不動産をお探しの方には是非一度、ご覧頂きたい物件です。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-263-814（携帯電話からも通話可能）】
鶴見営業センター 担当：片渕までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
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周辺環境
・横浜市立岸谷小学校 徒歩11分（約850m）
・横浜市立生麦中学校 徒歩9分（約690m）
・セブンイレブン鶴見岸谷店 徒歩5分（約360m）
・まいばすけっと岸谷１丁目店 徒歩8分（約570m）
・ふれあい鶴見ホスピタル 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市鶴見区東寺尾４丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15604012 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾４丁目 |
| 価格 |
6,200万円
|
| 交通 | 京急本線「生麦」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 217.80m2(約65.88坪) |
| 土地面積 | 190.16m2(約57.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.23m2～最大21.67m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面19m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／建築基準法第２２条による区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
