◇投資用物件◇木造2階建アパート◇土地面積246.26㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.82 %
- 想定利回り
- 8.82 %
- 年間想定賃料等
- 210万 円
- 月額賃料等
- 17万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
横浜市鶴見区馬場2丁目一棟アパート
◇交通
・ＪＲ京浜東北線「鶴見」駅 バス18分
バス停「殿山」徒歩2分
◇土地面積246.26㎡（公簿面積）
◇建物面積129.59㎡
◇築年月：昭和58年11月
◇構造：木造2階建
◆オーナーチェンジ物件◆（※2026年2月9日現在）
◇月額賃料等：月額175000円
◇年額賃料等：年額2100000円
◇表面利回り:8.82％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◇周辺環境
・セブンイレブン横浜馬場5丁目店まで約350ｍ（徒歩5分）
・ローソン鶴見水道道店まで約430ｍ（徒歩6分）
・FUJI馬場店まで約690m（徒歩9分）
・横浜市立上寺尾小学校まで約360ｍ（徒歩5分）
・馬場二丁目公園まで約430ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
本物件に関しましてご質問等ございましたら、お気軽にお申し付けください。
お客様のご要望に合わせて、ご希望条件に合いそうな周辺物件（マンション、戸建問わず）もご紹介させて
いただきますので、まずはお客様のご希望をお聞かせください。
周辺環境に詳しくないお客様でも丁寧にご説明しますので、初めての場合もお気軽にお問い合わせください。
その他にも物件の詳細・ご相談につきましては、【担当：土谷】までお気軽にお問い合わせください。
まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にもご提供できると思います。
不動産の購入は人生のうちで最も大きなお買い物です。まずは不安を払拭することからスタートしましょう。
物件の検討については、実際に現地をご覧いただくことをお勧め致しますが、まずは資料請求からというお客様も大歓迎です。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、鶴見営業センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談ください。
査定希望やご相談は、地域担当の土谷が承ります。
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①フリーコール
０１２０－２６３－８１４
②無料相談ＦＡＸ
０４５－５８４－１５１０
いずれのお問い合わせもお気軽に土谷をご指名ください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン横浜馬場５丁目店 徒歩5分（約350m）
・ローソン鶴見水道道店 徒歩6分（約430m）
・ＦＵＪＩ馬場店 徒歩9分（約690m）
・横浜市立上寺尾小学校 徒歩5分（約360m）
・馬場二丁目公園 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市鶴見区馬場２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15604013 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区馬場２丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス18 分「殿山」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 129.59m2(約39.20坪) |
| 土地面積 | 246.26m2(約74.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1983年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4.5m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月23日です。
