■東武東上線『霞ヶ関』駅 徒歩3分 ■賃貸中（定期賃貸借契約）
建物面積125.03m2(約37.82坪)・土地面積132.65m2(約40.12坪)※公簿・1991年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.98 %
- 想定利回り
- 6.98 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
■東武東上線『霞ヶ関』駅 徒歩3分
【物件概要】
■南道路接道
■整形地
■月額賃料：110，000円 年額賃料：1，320，000円 表面利回り：6.98％（2025年7月13日現在）
【ライフインフォメーション】
■セブンイレブン霞ヶ関駅北口店まで約300m(徒歩4分)
■ファミリーマート川越霞ヶ関店約390m(徒歩5分)
■ヤオコー川越霞ケ関店まで約400m(徒歩5分)
■みどりの広場公園まで約210m(徒歩3分)
■川越市立上戸小学校まで約1290m(徒歩17分)
■川越市立鯨井中学校まで約1910m(徒歩24分)
担当からのひとこと
本物件はオーナーチェンジ物件です。
東武東上線『霞ヶ関』駅 徒歩3分に位置する戸建です。
物件詳細・ご案内希望は担当の岸まで。皆様からのお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・みどりの広場公園 徒歩3分（約210m）
・ヤオコー川越霞ケ関店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン霞ヶ関駅北口店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート川越霞ヶ関店 徒歩5分（約390m）
・川越市立上戸小学校 徒歩17分（約1290m）
物件詳細
| 物件名 | 川越市大字的場戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15612028 |
| 所在地 |
埼玉県川越市大字的場 |
| 価格 |
1,890万円
|
| 交通 | 東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 125.03m2(約37.82坪) |
| 土地面積 | 132.65m2(約40.12坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第１種低層住居専用地域：高さ制限１０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月28日です。
