クレアモールまで約400m（徒歩5分）の立地です。
建物面積199.92m2(約60.47坪)・土地面積190.38m2(約57.58坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：13.00m2あり・1986年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.16 %
- 想定利回り
- 5.16 %
- 年間想定賃料等
- 619万2,000 円
- 月額賃料等
- 51万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■3路線2駅利用可
東武東上線「川越」駅 徒歩６分（約450ｍ）
ＪＲ川越線「川越」駅 徒歩６分（約450ｍ）
西武新宿線「本川越」駅 徒歩１１分（約850ｍ）
■鉄筋コンクリート造2階建
■7室稼働中（12戸中7戸賃貸中 令和7年4月13日現在）
■令和7年2月 共用部（排水管つまり除去）の修繕工事済み
■都市ガス
■周辺環境
・ルミネ川越…約500ｍ 徒歩7分
・アトレマルヒロ…約360ｍ 徒歩5分
・ローソン川越駅東口店…約330ｍ 徒歩5分
・ちあきメディカルクリニック…約160ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
１Ｋ×１２戸の一棟マンションでございます。
◎3路線2駅利用可
東武東上線、JR川越線「川越」駅
西武新宿線「本川越」駅
前面道路は車の通りも少ない閑静な環境です。
こちらの物件に関するご質問等がございましたら、担当までお気軽にお問合せください。
周辺環境
・ファミリーマート川越三番町店 徒歩4分（約260m）
・川越マイン 徒歩5分（約400m）
・ドン・キホーテ川越東口店 徒歩4分（約300m）
・ウェルパーク川越東口店 徒歩5分（約380m）
・川越脇田郵便局 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 川越市南通町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15614001 |
| 所在地 |
埼玉県川越市南通町 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 東武東上線「川越」駅徒歩6 分 川越線「川越」駅徒歩6 分 西武新宿線「本川越」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 199.92m2(約60.47坪) |
| 土地面積 | 190.38m2(約57.58坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：13.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.00m2～最大16.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面11.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
