川口市の１棟収益マンション！建物面積約３４３坪、満室想定年利回り７．２６％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.26 %
- 想定利回り
- 7.26 %
- 年間想定賃料等
- 3,777万1,200 円
- 月額賃料等
- 314万7,600 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
武蔵野線「東川口」駅徒歩１３分
埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩１４分
■土地面積６４４．９１㎡（１９５．０坪）
■建物面積１１３５．２０㎡（３４３．３９坪）
■鉄骨造６階建
■道路幅員約５．９ｍ×約６．０ｍの公道２方向に面す敷地形状
■整形地
■建築確認済証番号、検査済証番号有
■満室時想定賃料：３，１４７，６００円／月 ３７，７７１，２００円／年 ※駐車場料金等含む
■満室時想定利回り／７．２６％／年
■６７戸中６６戸、駐車場１０台中１０台賃貸中（２０２６年２月２８日現在）
～LIFE INFORMATION～
・ウエルシア川口北原台店 約320ｍ 徒歩4分
・ローソン・スリーエフ川口北原台店 約380ｍ 徒歩5分
・行衛住還通り公園 約180ｍ 徒歩3分
・市立戸塚小学校 約780ｍ 徒歩10分
・まいばすけっと東川口駅南店 約1030ｍ 徒歩13分
担当からのひとこと
川口市内の１棟マンションのご紹介です。
本物件は武蔵野線、埼玉高速鉄道「東川口」駅２路線が利用可能です。
土地面積約１９５坪、建物面積約３４３坪、鉄骨造６階建のスケールメリットのある物件です。
道路幅員約５．９ｍ×約６．０ｍの北西２方向道路（公道）に面す敷地形状です。
投資用不動産の購入をご検討中の方はぜひお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ウェルシア川口北原台店 徒歩4分（約320m）
・ローソン・スリーエフ川口北原台２丁目店 徒歩5分（約380m）
・まいばすけっと東川口駅南店 徒歩13分（約1030m）
・市立戸塚小学校 徒歩10分（約780m）
・行衛往還通り公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 川口市北原台１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15614010 |
| 所在地 |
埼玉県川口市北原台１丁目 |
| 価格 |
5億2,000万円
|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩14 分 武蔵野線「東川口」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 1135.20m2(約343.39坪) |
| 土地面積 | 644.91m2(約195.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1994年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 67 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北5.9m(公道)接面18.4m／西6m(公道)接面26m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 景観法、文化財保護法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：8,000円／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 1524 |
この情報は2026年03月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月23日です。
