■１４階建１１階部分 ■専有面積６６．４９㎡ ■南向き住戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.79 %
- 想定利回り
- 3.79 %
- 年間想定賃料等
- 196万5,600 円
- 月額賃料等
- 16万3,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【マンションの特徴】
■新築時売主：住友不動産株式会社／新日鉄都市開発
■平成２２年１月築
■総戸数５６７戸のビッグコミュニティ
■コンシェルジュサービス有
■三段階セキュリティシステム
・エントランス入口／共用廊下入口／住戸玄関前
■２４時間オンラインセキュリティシステム
■駐輪場：月額３００円／１台(１区画３台まで利用可能)
■バイク置場：月額１０００円／１台
■駐車場：月額３００円～８０００円／１台
【お部屋の特徴】
■１４階建１１階部分
■３ＬＤ・Ｋ＋ＷＩＣ（ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット）
■南向きのため陽当たり良好です。
■ウォークインクローゼット有（洋室約６．０帖部分）
■【浴室】１４１８サイズ/ＴＥＳ式浴室暖房乾燥機/オートバスシステム
■【キッチン】カウンターキッチン/ディスポーザー有/床下収納有
■【トイレ】温水洗浄機能付暖房便座
■【リビングダイニング】ＴＥＳ温水床暖房
■【その他】２４時間小風量換気システム
■リビングダイニングはライフスタイルに応じて洋室（約５．０帖）の間仕切りを開放して広々としたリビングダイニングとして利用可能です。
担当からのひとこと
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸募集中（令和７年８月１５日現在）
月額賃料：１６３，８００円（非課税）
年間賃料：１，９６５，６００円（非課税）
現況利回り：３．７９％（表面利回り）
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・平井七丁目第三児童遊園 徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと平井７丁目店 徒歩2分（約90m）
・墨田中央病院 徒歩15分（約1160m）
・セブンイレブン江戸川平井７丁目西店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | アクラス４号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 15663026 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井７丁目 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 総武線「平井」駅徒歩17 分 東武亀戸線「小村井」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.49m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.40m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 567 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産（株）／（株）新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） |
| 管理費(月額) | 12,948円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,450円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：300円～8,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月30日です。
