ＪＲ総武線錦糸町駅まで徒歩７分！◆２ＬＤＫ最上階のオーナーチェンジ物件！
専有面積56.44m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2008年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.53 %
- 想定利回り
- 3.53 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋
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角部屋
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆利回り◆
・利回り３．５３％
・賃料：月額/２００，０００円
年額/２，４００，０００円
◆アクセス◆
・JR総武・中央緩行線「錦糸町」駅徒歩7分
・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分
◆物件概要◆
・専有面積：56.44㎡
・東向き8階部分
◆周辺環境◆
・ファミリーマート墨田亀沢四丁目店まで約130ｍ（徒歩2分）
・まいばすけっと錦糸町北店まで約200ｍ（徒歩3分）
・ドン・キホーテ錦糸町北口店まで約420ｍ（徒歩6分）
・墨田区立二葉小学校まで約940ｍ（徒歩12分）
・墨田区立堅川中学校まで約250ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は「アーバンファースト錦糸町」をご覧いただきありがとうございます。
本物件はJR総武・中央緩行線「錦糸町」駅徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分に位置し、
生活利便性の高い立地となっております。
ご不明点やご質問等は担当の今泉(いまいずみ)までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２
周辺環境
・ファミリーマート墨田亀沢四丁目店 徒歩2分（約130m）
・まいばすけっと錦糸町北店 徒歩3分（約200m）
・ドン・キホーテ錦糸町北口店 徒歩6分（約420m）
・墨田区立二葉小学校 徒歩12分（約940m）
・墨田区立堅川中学校 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | アーバンファースト錦糸町 |
|---|---|
| 物件番号 | 15663029 |
| 所在地 |
東京都墨田区亀沢４丁目 |
| 価格 |
6,780万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩7 分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.23m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 48 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産アーバンネット |
| 施工会社 | 松井建設株式会社東京支店 |
| 管理費(月額) | 18,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月01日です。
