◆東武東上線「大山」駅まで徒歩１１分! ◆角部屋住戸
専有面積21.07m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2010年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.92 %
- 想定利回り
- 2.92 %
- 年間想定賃料等
- 93万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
自走式駐車場 
管理員日勤
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角部屋 -
自走式駐車場 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■交通アクセス
・東武東上線「大山」駅 徒歩１１分
■お部屋の特徴
・２０１０年１月築
・間取：１Ｋ
・専有面積：２１.０７㎡
・バルコニー面積：３.４８㎡
・オートロック付き
・賃貸中
■周辺環境
・まいばすけっと熊野町山手通り店まで約１４０ｍ（徒歩２分）
・ファミリーマート金井窪山手通り店まで約２２０ｍ（徒歩３分）
・ドン・キホーテ北池袋店まで約４５０ｍ（徒歩６分）
・小川医院まで約２５０ｍ（徒歩４分）
・板橋中丸郵便局まで約４３０ｍ（徒歩６分）
■オーナーチェンジ物件（令和７年１１月８日現在）
月額賃料：７８，０００円（非課税）
年間賃料：９３６，０００円（非課税）
現況利回り：２.９２％（表面利回り）
担当からのひとこと
この度は「ガーラ・グランディ北池袋」の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、東武東上線「大山」駅・「下板橋」駅まで徒歩１１分 に位置しています。
周辺にはコンビニ・スーパー等あり、住環境良好です。
（※周辺環境参照）
ご検討の程、何卒よろしくお願いします。
ご質問等ございましたら、営業担当「染谷」までお問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２
周辺環境
・まいばすけっと熊野町山手通り店 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート金井窪山手通り店 徒歩3分（約220m）
・ドン・キホーテ北池袋店 徒歩6分（約450m）
・小川医院 徒歩4分（約250m）
・板橋中丸郵便局 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | ガーラ・グランディ北池袋 |
|---|---|
| 物件番号 | 15663057 |
| 所在地 |
東京都板橋区熊野町 |
| 価格 |
3,200万円
|
| 交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩11 分 東武東上線「下板橋」駅徒歩11 分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.07m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.48m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 66 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エフ・ジェー・コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 株式会社レジテックコーポレーション |
| 管理費(月額) | 5,810円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,560円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月23日です。
