◆3沿線以上利用可能！ ◆表面利回り５.４０％（２０２５年１１月１４日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.40 %
- 想定利回り
- 5.40 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
セールスポイント
◆交通アクセス
・東西線「原木中山」駅まで約880m 徒歩11分
・総武・中央緩行線「西船橋」駅まで約1230m 徒歩16分
・東葉高速鉄道「西船橋」駅まで約1230m 徒歩16分
・武蔵野線「西船橋」駅まで約1230m 徒歩16分
・京葉線「西船橋駅」まで約1230m 徒歩16分
◆周辺環境
・ワイズマートディスカ西船本郷店まで約260m 徒歩4分
・ファミリーマート市川二俣店まで約370m 徒歩5分
・さくら公園まで約80m 徒歩1分※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『ウェルフェアグリーン原木4号棟』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件になります。
３沿線以上利用可能で、周辺環境も良好な立地となっております。
現地や周辺環境のご案内・資料請求随時承ります。
物件に関するご質問・ご不明点ございましたら
フリーコール０１２０-４３２-８８２（携帯電話からも通話可能）
錦糸町営業センターまでお気軽にご連絡ください！
周辺環境
・さくら公園 徒歩1分（約80m）
・ワイズマートディスカ西船本郷店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート市川二俣店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | ウェルフェアグリーン原木４号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 15663062 |
| 所在地 |
千葉県市川市原木３丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩11 分 総武線「西船橋」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.95m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 130 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理費(月額) | 5,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月28日です。
