■都営大江戸線「森下」駅徒歩１分■専有面積：２５．５０㎡
専有面積25.50m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2014年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.47 %
- 想定利回り
- 3.47 %
- 年間想定賃料等
- 107万400 円
- 月額賃料等
- 8万9,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■お部屋の特徴
・ ２０１４年１１月築
・間取：１Ｋ
・専有面積：２５.５０㎡
・オートロック付き
・賃貸中
■オーナーチェンジ物件（令和７年１２月２６日現在）
月額賃料：８９，２００円
年間賃料：１，０７０，４００円
現況利回り：３．４７％（表面利回り）
■周辺環境
・Ｏｌｙｍｐｉｃ森下店まで約２５０ｍ（徒歩４分）
・セブンイレブン江東新大橋３丁目店まで約５０ｍ（徒歩１分）
・くすりの福太郎森下駅前店まで約２５０ｍ（徒歩４分）
・森下町郵便局まで約２０５ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
この度は「ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント」の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、大江戸線「森下」駅 徒歩１分 に位置しています。
周辺にはコンビニ・スーパー等あり、住環境良好です。
（※周辺環境参照）
ご質問等ございましたら、営業担当「染谷」までお問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２
周辺環境
・Ｏｌｙｍｐｉｃ森下店 徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン江東新大橋３丁目店 徒歩1分（約50m）
・くすりの福太郎森下駅前店 徒歩4分（約250m）
・森下町郵便局 徒歩3分（約205m）
物件詳細
| 物件名 | ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント |
|---|---|
| 物件番号 | 15663077 |
| 所在地 |
東京都江東区新大橋３丁目 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「森下」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.77m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 80 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 シノケンアメニティ |
| 新築時売主 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理費(月額) | 6,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
