◆専有面積：５４．００㎡ ◆３ＤＫの角住戸
専有面積54.00m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1990年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.96 %
- 想定利回り
- 4.96 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆賃貸状況
・現在賃貸中（令和８年３月２０日現在）
・月額賃料収入 １１５，０００円
・年額賃料収入 １，３８０，０００円
・現況利回り ４．９６％／年
◆周辺環境
・ベルクス墨田店まで約２６０m 徒歩４分
・セブンイレブン墨田２丁目店まで約１１０m 徒歩２分
・墨田区立梅若小学校まで約１３０m 徒歩２分
・墨田区立桜堤中学校まで約７８０m 徒歩１０分
担当からのひとこと
この度は、「リーベ・パトリー隅田」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、東武伊勢崎線・大師線「鐘ヶ淵」駅徒歩６分に位置しており、都内へのアクセスも良好です。
お部屋は３ＤＫで専有面積は５４．００㎡と広々としております。
「リーベ・パトリー隅田」に関するご内覧のご希望やご質問等は、担当：浦本までお気軽にお問い合わせください。お資金計画、ローン等、精一杯サポートさせていただきます。皆様からのお問合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ベルクス墨田店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン墨田２丁目店 徒歩2分（約110m）
・墨田区立梅若小学校 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | リーベ・パトリー隅田 |
|---|---|
| 物件番号 | 15663107 |
| 所在地 |
東京都墨田区墨田２丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 54.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.20m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 14 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | リーベ |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理費(月額) | 22,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,560円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月04日です。
