■都営新宿線「菊川」駅徒歩３分！ ■表面利回り４.９１％
建物面積62.76m2(約18.98坪)・土地面積72.68m2(約21.98坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：6.00m2あり・2017年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.91 %
- 想定利回り
- 4.91 %
- 年間想定賃料等
- 481万8,000 円
- 月額賃料等
- 40万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■交通アクセス
・都営新宿線「菊川」駅 徒歩３分
■物件の特徴
・一棟アパート（６部屋）
・地上２階建
・土地面積：72.68㎡
・建物面積：62.76㎡
・２０１７年４月築
■周辺環境
・中和公園まで約220ｍ（徒歩3分）
・ライフ菊川店まで約400ｍ（徒歩5分）
・オオゼキ菊川店まで約450ｍ（徒歩6分）
・あそか病院まで約690ｍ（徒歩9分）
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸募集中（令和７年４月１2日現在）
月額賃料：４０１，５００円（非課税）
年間賃料：４，８１８，０００円（非課税）
現況利回り 約４．９１％（表面利回り）
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件の質問やお問い合わせ等、佐古までお気軽にお申し付けください。皆様からのお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・中和公園 徒歩3分（約220m）
・ライフ菊川店 徒歩5分（約400m）
・オオゼキ菊川店 徒歩6分（約450m）
・あそか病院 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | 墨田区菊川２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15664003 |
| 所在地 |
東京都墨田区菊川２丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 62.76m2(約18.98坪) |
| 土地面積 | 72.68m2(約21.98坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：6.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小31.38m2～最大31.38m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
