■東京地下鉄半蔵門線「押上」駅 徒歩１１分 ■表面利回り３．２１％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.21 %
- 想定利回り
- 3.21 %
- 年間想定賃料等
- 700万80 円
- 月額賃料等
- 58万3,340 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
≪交通アクセス≫
■東武スカイツリーライン（東武伊勢崎・大師線）「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩１１分
≪物件のポイント≫
■土地面積：１３１．２６㎡（３９．７０坪）
■延床面積：２１６．７０㎡（６５．５５坪）
■構造：鉄骨造２階建
■１９６９年２月築
■商業地域
■建ぺい率：８０％
■容積率：３５４％
■防火地域≪周辺環境≫
・墨田区立隅田公園まで約２９０ｍ（徒歩４分）
・セブンイレブン向島店店まで約２７０ｍ（徒歩４分）
・墨田区立小梅小学校まで約２３０ｍ（徒歩３分）
・墨田区立墨田中学校まで約４４０ｍ（徒歩６分）
・東京ソラマチまで約８６０ｍ（徒歩１１分）
■現在賃貸中
現在賃貸中（２０２５年４月１８日現在）
月額賃料：５８３．３４０円（非課税）
年間賃料：７，０００，０８０円（非課税）
現況利回り：約３．２１％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を規定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費 等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「墨田区向島２丁目一棟マンション」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
物件の詳細につきましては担当の松井までお気軽にお問い合わせください。
よろしくお願いいたします。
周辺環境
・墨田区立隅田公園 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン向島店 徒歩4分（約270m）
・墨田区立小梅小学校 徒歩3分（約230m）
・墨田区立墨田中学校 徒歩6分（約440m）
・東京ソラマチ 徒歩11分（約860m）
物件詳細
| 物件名 | 墨田区向島２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15664004 |
| 所在地 |
東京都墨田区向島２丁目 |
| 価格 |
2億1,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩11 分 京成押上線「押上」駅徒歩11 分 東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 216.70m2(約65.55坪) |
| 土地面積 | 131.26m2(約39.70坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1969年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東5.9m(公道)接面7.5m／北西5.9m(公道)接面4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 354% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
