都営大江戸線「両国」駅 徒歩5分、JR総武線「両国」駅 徒歩10分の立地
建物面積176.05m2(約53.25坪)・土地面積61.56m2(約18.62坪)※公簿・1988年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.45 %
- 想定利回り
- 3.45 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
2路線利用可
・都営大江戸線「両国」駅 徒歩5分
・JR総武線「両国」駅 徒歩10分
【物件情報】
・土地面積：61.56㎡
・建物面積：176.05㎡
・構造：鉄骨造4階建
・築年月：昭和63年6月
・用途地域：近隣商業地域
・防火地域
・建ぺい率：80％
・容積率：330％（前面道路幅員による制限）
【現状賃貸中】（2025年8月16日現在）
・月額賃料：23万円
・年額賃料：276万円
・表面利回り：3.45％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていま
せん。
担当からのひとこと
この度は本物件ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 墨田区緑２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15664016 |
| 所在地 |
東京都墨田区緑２丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「両国」駅徒歩5 分 総武線「両国」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 176.05m2(約53.25坪) |
| 土地面積 | 61.56m2(約18.62坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.5m(公道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 330% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月31日です。
