2018年築の鉄骨造2階建の一棟マンションです。
建物面積342.82m2(約103.70坪)・土地面積351.23m2(約106.24坪)※公簿／路地状部分：89.70m2含む／他に私道負担：3.76m2あり・2018年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.66 %
- 想定利回り
- 3.66 %
- 年間想定賃料等
- 1,330万800 円
- 月額賃料等
- 110万8,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■物件の特徴
・地上２階建
・土地面積：３５１．２３㎡（路地状部分約25％含む）
・私道負担面積：３．７６㎡
・建物延床面積：３４２．８２㎡
・２０１８年１２月築■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（令和７年１１月１５日現在）
月額賃料：１，１０８，４００円（非課税）
年間賃料：１３，３００，８００円（非課税）
現況利回り：約３．６６％（表面利回り）
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件の質問やお問い合わせ等、浦本までお気軽にお申し付けください。皆様からのお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・サミットストア梅ヶ丘店 徒歩7分（約530m）
・ファミリーマート松原６丁目店 徒歩2分（約160m）
・ココカラファイン泰洋薬局赤堤店 徒歩6分（約440m）
・世田谷区立松原小学校 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区松原６丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15664027 |
| 所在地 |
東京都世田谷区松原６丁目 |
| 価格 |
3億6,300万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩7 分 京王井の頭線「東松原」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 342.82m2(約103.70坪) |
| 土地面積 | 351.23m2(約106.24坪)※公簿／路地状部分：89.70m2含む／他に私道負担：3.76m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2018年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.09m2～最大30.22m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% ※前面道路幅員による制限値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第１種高度地区 |
| 新築時売主 | 株式会社明豊エンタープライズ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月05日です。
