JR総武線「錦糸町」駅北口側 再開発によって誕生したビル 収益用不動産
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.00 %
- 想定利回り
- 10.00 %
- 年間想定賃料等
- 293万568 円
- 月額賃料等
- 24万4,214 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
タワー（２０階建以上） 
管理員常駐 
駅徒歩５分以内
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南向き（南東、南西含む） -
タワー（２０階建以上） -
管理員常駐 -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■ＪＲ総武線錦糸町駅北側に位置する商業ビルの持分売買
【アクセス】
■ＪＲ総武線「錦糸町」駅徒歩４分
■東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩４分
【物件情報】
■建物構造：鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地下３階付２４階建
■築年月：平成９年３月
■専有部分：９階～１２階の延床面積４，７４１.６１㎡、この内２２９億分の１７１４９７８９０が持分
■土地面積：１８，１００.４１㎡、この内１０億分の３２３，８２２が持分
■管理会社：株式会社アルカタワーズ
・本物件は、９階～１２階のフロアを複数の所有者により共有しており、持分売買となります。
・自己使用での利用はできかねます。
【賃貸情報】
・現在賃貸中（令和８年１月１１日現在）
・月額賃料：２４４，２１４円
・年間賃料：２，９３０，５６８円
・現況利回り：１０．００％（表面利回り）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、収益用物件の持分売買です。錦糸町北口の再開発で誕生したビル群の一角であり、ＪＲ総武線「錦糸町」駅徒歩
３分の立地に存します。
物件の詳細につきましては、担当：伊藤までご連絡をお願いいたします。
皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | アルカセントラル／持分売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 15665002 |
| 所在地 |
東京都墨田区錦糸１丁目 |
| 価格 |
2,930万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩4 分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩4 分 |
| 専有面積 | 4741.61m2(内法) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上24階地下3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 採光方向 | 南 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 アルカタワーズ |
| 新築時売主 | 錦糸町駅北口地区市街地再開発組合 |
| 管理費(月額) | 64,637円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,647円 |
| その他月額費用 | その他:月額35,065円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月30日です。
