■京成本線「新三河島」駅徒歩6分／複数路線利用可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.51 %
- 想定利回り
- 2.51 %
- 年間想定賃料等
- 326万4,000 円
- 月額賃料等
- 27万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
・京成本線「新三河島」駅徒歩6分
・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩12分
・JR山手線、京浜東北線「西日暮里」駅徒歩13分
◎土地面積165.29㎡
※セットバック約7.0㎡含む、ほかに私道負担4.01㎡あり
◎建物2棟あり
【建物①】
・建物面積79.59㎡
・木造2階建
・築年数不明
・居住中
【建物②】
・建物面積105.76㎡
・木造2階建
・昭和45年1月築
・一部賃貸中
【オーナーチェンジ物件】
・現況 一部賃貸中(2026年1月10日現在)
・満室想定年間賃料収入 3，264，000円
・満室想定表面利回り 2.51％
◇Life information◇
・まいばすけっと新三河島北店まで約350m 徒歩5分
・ファミリーマート新三河島駅前店まで約330m 徒歩5分
・セブンイレブン荒川新三河島駅前店まで約390m 徒歩5分
・東尾久一丁目児童遊園まで約80m 徒歩1分
・どらっぐぱぱす新三河島店まで約400m 徒歩5分
担当からのひとこと
この度は「荒川区東尾久１丁目賃貸併用住宅」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は京成本線「新三河島」駅徒歩6分、JR「西日暮里」駅徒歩13分の立地にございます。
現在一部賃貸中の賃貸併用住宅となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・まいばすけっと新三河島北店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート新三河島駅前店 徒歩5分（約330m）
・セブンイレブン荒川新三河島駅前店 徒歩5分（約390m）
・東尾久一丁目児童遊園 徒歩1分（約80m）
・どらっぐぱぱす新三河島店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 荒川区東尾久１丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15682022 |
| 所在地 |
東京都荒川区東尾久１丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 京成本線「新三河島」駅徒歩6 分 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩12 分 山手線「西日暮里」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 79.59m2(約24.07坪)／105.76m2(約31.99坪) |
| 土地面積 | 165.29m2(約50.00坪)※公簿／セットバック:7.00m2含む／他に私道負担：4.01m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.2m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区、尾久東部地区地区計画、敷地面積の最低限度６０㎡ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月25日です。
