■京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6分／三方角部屋 ■オーナーチェンジ物件
専有面積76.10m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2014年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.88 %
- 想定利回り
- 3.88 %
- 年間想定賃料等
- 194万4,000 円
- 月額賃料等
- 16万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■アクセス
・京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6分
・京成本線「お花茶屋」駅徒歩17分
・JR常磐線「綾瀬」駅徒歩18分
■Point
・専有面積 76.10㎡
・鉄筋コンクリート造14階建10階部分
・4LDK
・三方角部屋（東・南・西）
・モニター付オートロックあり
・宅配ボックスあり
・ペット飼育可（飼育細則有）
【オーナーチェンジ物件】
・現況 賃貸中(2025年5月22日現在)
・年間賃料収入 1，944，000円
・表面利回り 3.88％
◇Life information◇
・セブンイレブン 葛飾小菅２丁目店 約70ｍ徒歩1分
・赤札堂 堀切店 約500ｍ徒歩7分
・サンドラッグ 小菅店 約750ｍ徒歩10分
・堀切赤門児童遊園 約270ｍ徒歩4分
・葛飾堀切郵便局 約450ｍ徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「クレア堀切菖蒲園」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6分に立地する、4LDKのお部屋です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン葛飾小菅２丁目店 徒歩1分（約70m）
・赤札堂 堀切店 徒歩7分（約500m）
・サンドラッグ小菅店 徒歩10分（約750m）
・堀切赤門児童遊園 徒歩4分（約270m）
・葛飾堀切郵便局 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | クレア堀切菖蒲園 |
|---|---|
| 物件番号 | 15683022 |
| 所在地 |
東京都葛飾区小菅２丁目 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6 分 京成本線「お花茶屋」駅徒歩17 分 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.20m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ワークス合人社 |
| 新築時売主 | 株式会社レックス・コーポレーション |
| 施工会社 | 住協建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 12,490円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,610円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円／インターネット使用料:月額1,716円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
