■東急大井町線「下神明」駅徒歩3分／複数路線利用 ■オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.43 %
- 想定利回り
- 3.43 %
- 年間想定賃料等
- 223万2,000 円
- 月額賃料等
- 18万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■Access
・東急大井町線「下神明」駅徒歩3分
・JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線「大井町」駅徒歩9分
・JR横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄JR直通線「西大井」駅徒歩13分
■Point
・複数路線利用可
・3LDK
・7階建5階部分
・両面バルコニー(南東、北西)
・オートロックあり
・宅配ボックスあり
【オーナーチェンジ物件】
・現況 賃貸中(2025年9月26日現在)
・年間賃料収入 2，232，000円
・表面利回り 3.43％
◇Life information◇
・セブンイレブン 二葉町店 約120ｍ徒歩2分
・イトーヨーカドー 大井町店 約560ｍ徒歩7分
・まいばすけっと大井2丁目店 約280ｍ徒歩4分
・スギドラッグ 大井町店 約60ｍ徒歩1分
・しながわ中央公園 約200ｍ徒歩3分
・品川区立宮下公園 約350ｍ徒歩5分
・品川区役所 約360ｍ徒歩5分
・品川区役所前郵便局 約280ｍ徒歩4分
・品川区立豊葉の杜学園 約370ｍ徒歩5分
担当からのひとこと
この度は「メイツ大井町」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、東急大井町線「下神明」駅徒歩3分に立地し、3駅複数路線利用可能です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン二葉町店 徒歩2分（約120m）
・イトーヨーカドー大井町店 徒歩7分（約560m）
・スギドラッグ大井町店 徒歩1分（約60m）
・品川区立豊葉の杜学園 徒歩5分（約370m）
・しながわ中央公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | メイツ大井町 |
|---|---|
| 物件番号 | 15683067 |
| 所在地 |
東京都品川区二葉１丁目 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 東急大井町線「下神明」駅徒歩3 分 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩9 分 横須賀線「西大井」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.44m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 名鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 13,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,640円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月12日です。
