■東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 193万8,000 円
- 月額賃料等
- 16万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■Access
・東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分
・JR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅徒歩14分
・つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩14分
■Point
・13階建9階部分
・総戸数41戸
・1LDK
・2008年2月築
・南向きバルコニー
・ウォークインクローゼットあり
・二重床構造
・モニター付オートロック
・現況 賃貸中(2026年1月12日現在)
・サブリース契約 ※解除可能
【解除条件】
・1ケ月前通知
・違約金として賃料3ケ月分を支払う
【解除前】
・月額賃料収入 161，500円
・年間賃料収入 1，938，000円
・表面利回り 4.50％
◇Life information◇
・ミニストップ 入谷２丁目店 約90ｍ徒歩2分
・セブンイレブン 台東入谷１丁目北店 約390ｍ徒歩5分
・いなげや入谷店 約250ｍ徒歩4分
・どらっぐぱぱす 入谷店 約350ｍ徒歩5分
・台東区立大正公園 約160ｍ徒歩2分
・エコラックス・ランドリー 龍西店 約170ｍ徒歩3分
担当からのひとこと
この度は「Ｌ－Ｆｌａｔ入谷」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分に立地するマンションです。
9階部分南向きバルコニーですので、陽当り良好なお部屋です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・いなげや入谷店 徒歩4分（約250m）
・ミニストップ入谷２丁目店 徒歩2分（約90m）
・セブンイレブン台東入谷１丁目北店 徒歩5分（約390m）
・どらっぐぱぱす入谷店 徒歩5分（約350m）
・台東区立大正公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | Ｌ－Ｆｌａｔ入谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 15683095 |
| 所在地 |
東京都台東区入谷２丁目 |
| 価格 |
4,300万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6 分 山手線「鶯谷」駅徒歩14 分 つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 48.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.26m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 41 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 トラストアドバイザーズ |
| 新築時売主 | エスグラントコーポレーション |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理費(月額) | 12,460円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,870円 |
| その他月額費用 | ＣＡＴＶ視聴料:210円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月29日です。
